서울 아파트 하반기 2만3000가구 입주…올해 총 4만가구 공급

서울시, 아파트 입주전망 공개

올해 하반기 서울 아파트 입주물량 2만3000가구가 공급된다. 지난해와 비교해 약 5000가구 늘어나 올해 총 4만가구가 입주할 것으로 보인다. 2025년까지 3년간 연평균 4만3000가구가 공급될 전망이다.

서울 아파트 입주물량 추이.[이미지제공=서울시]

서울시는 오는 28일부터 누리집을 통해 ‘2023년~2025년도 아파트 입주예정 실적 및 전망’을 공개한다고 24일 밝혔다. 지난 2월 아파트 입주예정물량과 사업장을 발표한 이후 두 번째다.

시는 민간 부동산업체 등이 자체 조사한 결과를 바탕으로 입주 예측정보를 제공해 부동산 시장과 시민에게 혼란을 주는 사례를 막고, 주택 구입이나 이사를 앞둔 시민의 구체적인 계획과 준비를 돕기 위해 올해부터 아파트 입주물량 정보를 제공키로 했다.

올해는 지난해와 비교해 약 5000가구 늘어난 4만가구가 공급될 것으로 보인다. 2024년 2만8000가구, 2025년 6만1000가구다. 이로써 향후 3년 간(2023년~2025년) 연평균 4만3000가구가 공급될 것으로 예상된다. 시는 지난해(3만5000가구) 대비 연평균 공급이 약 8000가구 늘어난 수치로 주택 공급이 차츰 안정을 찾아갈 것으로 예상하고 있다.

올해 하반기 아파트 입주 예정물량은 정비사업(재개발·재건축, 소규모주택정비, 재정비촉진사업 등)을 통한 공급과 함께 역세권주택사업, 청년안심주택, 공공주택 등 시가 파악하고 있는 비정비사업까지 포함한다.

올해 입주 예정 물량은 2월 예측한 물량보다 6000가구가량 늘었다. 대규모 정비사업장의 입주 예정 시기가 조정되고 세대 수가 소폭 변경된 사업장이 있었기 때문이다.

실제 개포주공1단지 입주예정 물량(6702가구) 중 조합원 입주시기(5045가구)가 당초 2024년 1월에서 오는 11월로 앞당겨지면서 올해 입주량 증가에 영향을 줬다. 신반포4지구(3308가구) 입주도 2024년에서 2025년으로 연기되면서, 내년 총 1만여가구의 입주예정 물량이 감소했지만, 2025년 둔촌주공(1만2032가구), 장위4구역(2840가구) 등 대단지 입주가 집중돼 내년 공급 부족 영향은 미미할 것으로 시는 분석했다.

시는 입주예정 물량뿐 아니라 주택사업 유형, 위치 정보, 공급세대수, 준공예정년도 등 아파트의 구체적인 정보를 확인할 수 있는 ‘입주예정 단지목록’과 ‘입주예정 단지 위치도’도 함께 제공한다. 아울러 이번에는 총 세대수 외에도 임대 및 분양세대수, 월별 입주예정시기, 아파트 단지명도 제공해 주택을 구입하거나 이사를 계획 중인 시민이 유용하게 활용할 수 있을 전망이다.

‘2023년~2025년도 아파트 입주예정 실적 및 전망’ 정보는 오는 28일부터 서울시 누리집 내 ‘분야별정보→주택→주택·건축 자료실→주택통계정보’에서 열람하고 내려받아 확인하면 된다.

한병용 서울시 주택정책실장은 “주택시장 불안을 예방하고, 시민들의 주택 마련이나 이사 준비에 도움을 받으실 수 있도록 2023년~2025년 아파트 입주예정 상세 정보를 제공한다”며 “앞으로 시민에게 꼭 필요하고 유용한 주택 정보를 꾸준히 발굴하여 제공할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

곽민재 기자 mjkwak@asiae.co.kr