[분양 포커스] 교육·일자리·문화·의료 인프라 풍부, 지역 첫 실내수영장도

전용면적 84㎡ 24개 동 1474가구
실내골프연습장·키즈룸 등 갖춰
서해선복선전철 내년 개통 예정

‘충남내포신도시 디에트르 에듀시티’(조감도)는 올해 시공능력평가 14위를 기록한 대방건설이 내포신도시 노른자 입지에 선보이는 대단지 아파트다. 분양가는 가구당 최저 3억4000만원대부터이며, 무상옵션 등 한시적 혜택이 제공된다.

충남 홍성 내포신도시에 지역 최초로 실내수영장을 갖춘 대단지 아파트가 선착순 동·호수 지정 계약 중이다. 대방건설이 충남 홍성군 홍북읍 신경리 1361번지 일대에 시공하는 ‘충남내포신도시 디에트르 에듀시티’다. 이 아파트는 지하 3층~지상 최고 20층, 24개 동, 1474가구(전용면적 84㎡ A·B·C)의 대단지다.
다른 단지와는 차별화된 상품성을 갖추고 있는 데다, 주변에 진행 중인 각종 개발호재에 따른 수혜가 기대된다는 점에서 관심을 끈다.

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대방건설만의 차별화된 상품성 돋보여

충남내포신도시 디에트르 에듀시티는 대방건설만의 차별화된, 완성도 높은 상품성을 갖추고 있다. 단지 안에 내포신도시 아파트 최초로 실내수영장이 조성된다. 여기에 실내골프연습장·피트니스·키즈룸·북카페·키즈스테이션·게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 시설을 선보인다.
넉넉한 주차장도 눈길을 끈다. 충남내포신도시 디에트르 에듀시티는 가구 당 주차대수가 1.73대에 달한다. 이 중 확장형 주차공간(너비 2.6m, 길이 5.2m)이 약 40%(1026면)에 이른다. 전기차 충전소 130곳도 갖출 예정이다.
차별화된 조경도 주목받고 있다. 이 아파트는 전체 부지 면적의 약 40% 이상이 조경 공간으로 꾸며진다. 이 공간에는 중앙광장·수공간·쉼터 등 다양하고 품격 높은 조경 시설이 조성될 예정이다.
충남내포신도시 디에트르 에듀시티는 이런 차별화된 조경과 미관을 인정받아 2022년 그린하우징 어워드(국토교통부, 환경부 후원)에서 ‘아름다운조경대상’을 수상한 바 있다.
교육여건도 좋다. 단지에서 도보로 약 5분 거리 안에 내포초(병설유치원)·내포중·홍성고로 이뤄진 지역 명문학군이 형성돼 있다. 또 단지에서 약 10분 거리에 내포신도시 최대 학원가와 충남도서관이 있다.
교통도 편리하다. 차로 약 15분 거리에는 홍성역, 내포역(가칭, 추진 중), 예산 수덕사IC 등이 있다. 여기에다 서해선복선전철(2024년 개통 예정), 장항선복선전철(2026년 개통 예정), 서해선복선전철-경부고속철도(KTX, 조기 연결 추진 중), 서부내륙고속도로(2024년 말 개통예정) 등이 개통 예정이거나 추진되고 있다. 이들 교통망이 완공되면 향후 수도권과 주변 각 지역으로 이동이 한층 더 쉽고 빨라질 전망이다.
주변에 의료·행정·문화·공원시설도 잘 갖춰져 있다. 단지에서 가까운 거리에 공공기관 이전 부지(예정)가 있고 내포 유일 대형병원인 명지병원(550병상·2026년 3월 개원 예정), 충남도립미술관(2025년 예정), 홍예공원 등도 가깝다.
직주근접 단지로 출퇴근이 편리하다. 자동차로 약 5분 정도면 충남도청을 중심으로 형성된 행정타운과 내포도시첨단산업단지 등으로 출퇴근이 가능하다. 또 차로 약 10분 거리에 약 2만2000여 명의 고용유발효과가 기대되는 미래 신산업 국가산업단지 부지가 있어 향후 직주근접 여건은 한층 더 우수해질 전망이다.

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계약금 5%, 중도금 전액 무이자 혜택

분양가는 가구당 최저 3억4000만 원대부터 책정됐다. 신규 계약자는 한시적으로 제공되는 ‘중도금 전액 무이자&계약금 5%’ 혜택을 통해 계약금 5% 납부 후 입주 전까지 추가 비용부담 없이 분양권을 소유할 수 있다. 또 최대 1300만 원대(타입별 상이) 무상 옵션도 한시적으로 제공된다.
충남내포신도시 디에트르 에듀시티 시공사인 대방건설은 ‘집에 대한 바른생각’이라는 비전을 갖고 원리 원칙에 입각해 주택 공급에 임하고 있는 건설업체다. 신뢰할 수 있는 시공을 통해 업계에서도 안정적으로 입지를 다지고 있다는 평가를 받는다. 대방건설은 2023년 건설업체 시공능력평가에서 14위(2조9862억 원)를 기록했다. 2019년(34위)부터 시공능력평가가 한 계단도 하락하지 않는 탄탄한 행보를 보이고 있다.
입주는 2025년 11월 경 예정이다.
견본주택은 충남 홍성군 홍북읍 신경리 276-4번지 일대에서 운영 중이다.
문의 1688-6800

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr