[분양 포커스] 광주 첨단3지구 등 산단 배후수요 풍부 분양가 상한제로 합리적 분양가 예상

힐스테이트 첨단센트럴

‘힐스테이트 첨단센트럴’(투시도)은 지하 1층~지상 20층, 20개 동, 전용면적 84㎡ 단일 평형 총 1520가구로 건립된다.

호남권 부동산시장을 대표하는 광주광역시에 국내 최대 규모의 AI 산업단지 조성이 추진돼 눈길을 끈다. 광주연구개발특구 7개 지역 가운데 유일하게 개발이 진행 중인 ‘첨단3지구’다. 이 지구에는 세계적 수준의 국가 인공지능 데이터센터와 국립심뇌혈관센터가 구축될 계획이다. 2025년까지 총 7576가구 규모의 공동주택이 공급될 계획이다. 상업시설도 체계적으로 들어서 향후 완공 시 연구개발특구를 배후로 둔 고품격 자족도시 역할을 할 것으로 전망된다.

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첨단3지구 첫 공급 공동주택

첨단3지구에 공급되는 첫 공동주택에도 수요자 관심이 쏠리고 있다. 주인공은 현대엔지니어링이 분양하는 ‘힐스테이트 첨단센트럴’이다. 지하 1층~지상 20층, 20개 동, 수요자 선호도 높은 전용면적 84㎡로만 구성된 총 1520가구의 대단지다.

분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급된다. 유주택자는 물론 세대주, 세대원 모두 1순위로 청약할 수 있다. 거주지역 제한도 없어 전국 누구나 청약할 수 있다.

이 단지는 첨단3지구 첨단과학산업단지는 물론 첨단1지구 첨단과학산업단지까지 뛰어난 직주근접 혜택을 누릴 수 있을 전망이다. 호남고속도로, 광주외곽순환고속도로, 빛고을대로 등을 통해 우수한 도심 접근성과 광역교통망을 편리하게 이용할 수 있다. 첨단3지구부터 상무지구까지 약 4.9km를 연결하는 최대 6차로 도로(2026년 예정)와 첨단3지구~빛고을대로 진입도로(2026년 계획)가 개통되면 교통환경은 더욱 편리해질 것으로 기대된다.

단지 옆을 지나는 진원천변을 따라 다양한 근린공원이 계획돼 쾌적한 자연환경도 자랑거리이다. 힐스테이트 브랜드 프리미엄 기대도 높다. 힐스테이트는 2019년부터 2023년까지 50개월 이상 연속 브랜드 평판지수 1위를 기록했다. 2023년 대한민국 브랜드스타 공동주택부문에서도 1위에 올랐다.

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1520가구 대단지, 혁신설계 적용

이 단지에는 혁신설계가 적용된다. 채광·일조·통경축·바람길 등을 고려해 남향 위주로 배치했다. 집안 곳곳에 수납공간을 마련해 공간 활용도를 높였다. 공용 홀에 공용창고도 계획돼 있다. 1인 독서실, 작은 도서관, 공유 오피스, 피트니스센터 등 다채로운 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다.
견본주택은 광주시 서구 상무누리로 154 일대에 위치한다.
문의 1877-8555

정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joongang.co.kr