중대형 공급 많은 ‘힐스테이트 신용 더리버’…가점 낮은 수요자 ‘주목’

- ‘힐스테이트 신용 더리버’ 북구에서 희소성 높은 대형 평형 위주로 공급
- 전용 85㎡ 초과 100% 추첨제 적용, 청약통장 예치금액 미리 준비해야

올 하반기에도 중대형 아파트의 인기가 이어질 전망이다. 공급이 적어 희소성이 높아지는 데다 중소형 아파트보다 추첨제 비율이 높아 가점이 낮은 수요자들이 적극적으로 청약에 나서고 있기 때문이다.

부동산R114 자료를 보면 올해 전국의 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트 입주 물량은 8월 3일 기준 총 1만2,360가구로 전체 물량(17만2,474가구)의 약 7.17%에 불과하다. 이는 통계가 집계된 1990년대 이후 역대 최저치였던 지난해(6.94%)에 이어 두 번째로 적은 비중이다.

이처럼 희소성이 높아지다 보니 중대형 타입의 청약 경쟁은 치열하다. 올해 상반기(1월~6월) 전국 전용 85㎡ 초과 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 10.14대 1로 같은 기간 △전용 60~85㎡ 이하 6.84대 1 △전용 60㎡ 이하 9.44대 1 대비 높은 경쟁률을 기록했다.

개별 단지로 봐도 마찬가지다. 올해 7월 부산 남구에 분양한 ‘대연 디아이엘’ 전용 99㎡A타입의 1순위 청약 경쟁률은 무려 537대 1로 올해 전국에서 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 또한, 6월 충남 아산시에 분양한 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’ 전용면적 114㎡의 1순위 청약 경쟁률은 414대 1로 같은 단지에서 가장 높은 경쟁률을 기록하기도 했다.

업계에서는 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트의 경우 현재 서울 4개구(강남?서초?송파?용산)를 제외한 전 지역에서 100% 추첨제로 공급되는 점도 영향을 미쳤다는 평가다. 최근 청약시장이 회복세를 보이는 상황에서 당첨 가점 커트라인도 함께 높아지자 가점이 낮은 수요자들에게는 중대형 평형이 당첨 확률을 높이는 기회가 되고 있다.

이러한 가운데 중대형 비중이 높은 신규 단지가 눈길을 끈다. 현대건설은 8월 광주광역시 북구 신용동 일원에 ‘힐스테이트 신용 더리버’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 전용 74~135㎡ 총 1,647가구로 이중 206가구가 일반분양으로 공급된다. 이중 전용 85㎡ 초과 주택형은 185가구(펜트하우스 포함)가 공급된다.

중대형인 전용 104㎡A는 침실 4개, 욕실 2개, 주방과 거실로 구성되며 현관 창고, 넉넉한 주방 팬트리와 안방 드레스룸, 파우더장 등의 실용성 높은 공간으로 구성된다. 펜트하우스인 전용 135㎡는 테라스가 제공돼 더블 맞통풍이 가능한 가족실과 침실 4개, 공용욕실 2개소, 부부특화 욕실, 주방, 거실 등의 공간을 갖췄다.

아울러 힐스테이트 신용 더리버는 북구에서 희소성 높은 대형 평형 위주의 공급이라는 점도 눈길을 끈다. 부동산R114 자료를 보면 8월 3일 기준 지난 10년간(13년~22년) 북구에서 분양한 전용면적 85㎡ 초과 대형 평형은 1,040가구로 전체 분양 물량(1만9,590가구)의 약 4.28%에 불과하다.

힐스테이트 신용 더리버 전용 85㎡ 초과 주택형의 경우 100% 추첨제가 적용되며 주택소유 여부와 관계없이 청약통장 가입 기간 6개월 경과, 예치금액 충족 시 1순위 청약이 가능하다.

힐스테이트 신용 더리버의 견본주택은 광주광역시 서구 유촌동 일원에 개관할 예정이며, 입주는 2024년 3월 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr