[주간부동산시황] 서울 아파트값 4주 연속 보합…전셋값도 하락 멈춰

서울, 신도시, 경기·인천 매매가격 보합

28일 부동산R114에 따르면 서울 아파트값은 4주 연속 보합세(0.00%)로 나타났다. ⓒ부동산R114

지난해 6월부터 이어진 수도권 전반의 하락세가 모든 시도(서울, 신도시, 경기·인천)에서 일단 정지한 것으로 나타났다. 특히 서울의 경우 매매가격 하락 지역이 2개 수준에 그친 반면 상승한 곳은 5개구로 조사됐으며 서울과 인접한 신도시와 경기·인천 등의 시군구에서도 이러한 현상이 확산되는 분위기다.

28일 부동산R114에 따르면 서울 아파트값은 4주 연속 보합세(0.00%)로 나타났다. 재건축과 일반아파트도 보합을 기록했으며 신도시와 경기·인천도 별다른 가격 움직임이 없었다.

서울은 거래량 증가로 일부 급매물이 소진된 이후 재건축 호재가 있는 주요 단지에서 수요 대비 매물량이 부족해진 분위기다. 이러한 영향으로 ▲강남(0.01%) ▲동작(0.01%) ▲성동(0.01%) ▲성북(0.01%) ▲중랑(0.01%) 등 5곳의 가격이 오르며 상승지역이 점차 확산되고 있다. 반면 하락 지역은 ▲노원(-0.03%) ▲양천(-0.01%)에 그쳤다.

신도시는 산본(0.01%)이 오름세로 반전됐으나 분당(-0.02%)은 약세를 이어갔다. 나머지 신도시는 보합(0.00%)을 나타냈다.

경기·인천은 ▲파주(-0.10%) ▲시흥(-0.02%) ▲의왕(-0.02%) ▲평택(-0.01%) 4곳이 하락한 반면 인천을 포함한 나머지 24개 시군구는 보합(0.00%)으로 조사됐다.

전세시장은 정부의 역전세 대책(보증금 반환대출에 한해 DSR 미적용 등)이 지난 27일부터 시행되면서 임대인들의 전세금 반환 여력이 늘었다. 이러한 가운데 전세가격 하락세가 멈추며 서울과 신도시, 경기·인천 모두 보합(0.00%)을 나타냈다.

서울은 전세가격 구별 상승지역이 5곳으로 늘어나며 하락지역(3곳)을 앞질렀다. 지역별로▲강서(0.02%) ▲동작(0.01%) ▲성동(0.01%) ▲송파(0.01%) ▲영등포(0.01%)가 오른 반면 ▲중랑(-0.03%) ▲노원(-0.03%) ▲강남(-0.01%)은 떨어졌다.

신도시는 지난 주와 마찬가지로 산본(-0.02%)만 유일하게 떨어졌고 나머지 신도시는 모두 보합(0.00%)으로 집계됐다.

경기·인천도 하락지역이 크게 줄어들면서 시흥(-0.03%)만 유일하게 떨어지며 가격 반등 채비에 나선 것으로 평가된다.