제일건설, ‘제일풍경채 계양 위너스카이’로 내 집 마련 해볼까?

올해 생애 첫 부동산 매수자가 역대 최고치를 기록했다.

법원등기정보광장 자료(7월 13일 기준)에 따르면, 올해(1~6월) 전국 생애 처음 집합건물(아파트·오피스텔·연립주택·다세대주택 등) 매매 이전 등기 신청 매수인은 19만 8,810명으로 전체 신청자 41만 6,877명 중 절반 수준인 47.7%에 달하는 것으로 나타났다. 이는 통계가 시작된 2010년 이후 역대 최고치다.

역대 추이를 살펴보면 2010년부터 2013년까지 39~40% 수준까지 달했으나 2014년부터 35.1%로 대폭 감소했고 이후 지난해까지 약 10여년간 31.5%~34.6% 수준에 계속 겉돌았다. 지난해 역시 34.5%를 기록했던 만큼 올해 47.7%라는 수치는 크게 상승한 것임을 알 수 있다. 지난해 부동산 시장의 침체기가 시작되며 관망하는 분위기가 이어졌으나 올해 규제가 대폭 해제됨에 따라 무주택자들 사이에서 집을 사야 한다는 분위기가 확장되며 매수에 적극 나선 것으로 풀이된다.

특히 올해 생애 첫 부동산을 구입한 30~40대 매수자는 각각 7만 7,603명, 4만 8,091명으로 전체의 63.2%에 달했다. 부동산 시장의 메인 수요층으로 판단되는 3040세대의 움직임이 가장 활발하게 관측되고 있는 만큼 시장이 완전한 회복세로 전환한 것으로 보인다.

정부의 부동산 규제 완화가 이러한 결과에 한몫했다는 평이다. 정부는 지난해 하반기부터 생애 최초 주택 구매자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 상한을 지역과 주택가격, 소득에 상관없이 80%로 완화했다. 대출 한도도 기존 4억 원에서 6억 원으로 확대했으며, 12억 원 이하 주택을 매수하는 생애 첫 주택 구매자에겐 소득 기준을 따지지 않고 200만 원 한도로 취득세를 면제하기도 했다. 뿐만 아니라 올해 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전 지역을 규제에서 해제하면서 청약시장이 활기를 띤 것도 많은 영향을 줬을 것이란 분석이다.

부동산 전문가는 "대출 규제도 풀리고 집값도 떨어진 상황에서 특례자리보금론 등이 출시되며 내 집 마련에 대한 수요가 늘었다"며 "뿐만 아니라 청약시장도 대부분의 지역이 규제 해제되면서 올해 활황을 보이고 있는 만큼 신규 분양 단지에 대한 무주택자들의 관심도 높은 상황”이라고 말했다.

이런 가운데, 제일건설이 인천 계양구 효성동에서 분양을 예정한 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’가 미래가치는 물론 입지 여건, 브랜드, 상품성까지 두루 갖춰 수요자들의 이목이 집중되고 있다.

제일풍경채 계양 위너스카이는 전용면적 59~84㎡ 총 1,440가구(A블록 아파트 777 오피스텔 97, B블록 아파트 566)의 대단지로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡이하 중소형 평형으로만 구성되는 것이 특징이다.

제일풍경채 계양 위너스카이는 인천 지하철 1호선 작전역과 7호선 산곡역이 인접해 있으며 계양구와 부평, 부천을 잇는 아나지로 접근성도 좋아 경인고속도로 부평IC와 급행 버스 운행 전용 정류장(BRT정류장), 외곽 순환도로 이용도 편리해 서울 접근성 및 광역 교통망도 우수하다.

여기에 서울지하철 2호선(청라연장선) 계획도 발표돼 향후 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다. 인천 서구 청라국제도시와 서울지하철 2호선을 잇는 청라연장선은 25년 착공을 시작해 오는 31년 개통을 목표로 사업을 추진 중이다. 청라연장선 개통 시 계양구 아파트의 미래가치는 한층 더 높아질 것으로 예상된다.

홈플러스와 이마트, 계양구청 등이 가까워 생활이 편리하고 아나지공원, 효성공원, 이촌 근린공원 등 녹지공간도 근거리에 위치해 있어 주거쾌적성도 좋다. 도보 거리에 초·중·고가 있으며 효성도서관도 가까워 교육환경도 좋다.

여기에 단지 내 기부채납 공원부지에도 실내수영장과 피트니스 시설이 건립 중에 있어 편리하게 다양한 체육활동이 가능하다. 게다가 5,500평 규모 스트리트몰도 단지 내부에 조성될 예정이라 제일풍경채 계양 위너스카이 입주민뿐 아니라 주변 사람들의 지역명소로 거듭날 것으로 기대된다.

‘제일풍경채’ 브랜드의 다양한 특화설계도 적용될 예정이다. 전 가구가 남향 위주로 배치되며 넓은 동간 거리를 확보해 채광과 통풍, 개방감을 높였다. 또한 3~4베이(Bay) 판상형 평면 위주의 설계와 넉넉한 수납공간이 적용돼 공간 활용성도 우수하다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr