원주 4개월 연속 미분양 감소세… ‘e편한세상 원주 프리모원’ 이목 집중

- 원주 부동산시장 매매 거래량 늘고 신고가 단지 증가하며 분양시장에도 ‘훈풍’
- 3억원대의 원주 신규 분양 단지 ‘e편한세상 원주 프리모원’에 실수요자·투자자 동시 관심 전망

강원도 원주시 미분양이 4개월 연속 감소하면서 부동산 시장 회복 기대감을 높이고 있는 가운데 ‘e편한세상 원주 프리모원’이 본격 분양 중에 있다.

국토교통부 자료에 따르면 강원도 원주시 미분양은 5월 말 기준 1,270세대로 지난 1월 1,987세대를 기록한 이후 4개월 연속 감소하는 중이다. 원주의 경우 아직 미분양 회복세가 더딘 다른 지방과는 달리 미분양 감소세를 보이고 있는 수도권과 유사한 움직임을 보이고 있는 것이다.

이처럼 미분양이 줄어드는 주요 요인으로는 매매시장 거래량 증가와 매매가 상승을 꼽을 수 있다. 한국부동산원 부동산통계정보시스템 아파트매매 거래현황 자료를 살펴보면, 원주 아파트매매 월별 거래는 지난 1월 267건에서 5월에는 593건을 기록하며 약 2.2배가량 증가했다. 향후 부동산 시장 회복을 예상하는 수요자들이 많아짐에 따라 거래량이 동반하여 늘고 있는 것으로 분석된다.

그뿐만 아니다. 단순히 거래량만 늘어나는 것이 아니라 신고가를 경신하는 단지도 증가하고 있다. 원주시 무실동 ‘무실 e-편한세상’ 전용면적 152㎡는 지난달 6억8,000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 기존 최고가는 지난해 10월 6억5,500만원으로 이보다 2,500만원 오른 가격으로 거래됐다.

미분양이 감소하고 아파트매매 거래량이 늘어나는 등 부동산시장에 청신호가 켜지자 분양시장에 대한 관심도 높아지고 있다.

특히 ‘e편한세상 원주 프리모원’의 경우 소형평형으로 구성된 전용면적 59㎡(24평형), 전용면적 74㎡(30평형)는 모두 분양가가 3억원대로 책정돼 있어 수요자, 투자자들의 청약통장이 대거 몰릴 것으로 예상된다. 원주MBC 보도에 따르면 DL이앤씨는 현재의 시장 분위기를 이어갈 수 있도록 3.3㎡당 분양가를 당초 1,400만원대에서 1,300만원대로 낮추고 임대 수요가 높은 원주 시장에 최적화된 소형 평형 위주로 공급하고 있다.

‘e편한세상 원주 프리모원’은 강원 원주시 판부면 일원에 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 59~102㎡ 총 572세대 규모로 들어서는 아파트다. 이중 전용면적 ▲59㎡ 137세대 ▲74㎡ 213세대 총 350세대가 소형 평형 위주로 구성된다.

무엇보다 원주시에 1년여 만에 공급된 소형 평형이라는 점과 전국적으로 분양가가 상승하고 있는 시기에 등장한 소형 평형 3억원대의 경제적인 가격으로 분양하고 있다.

계약조건도 좋다. 계약금 10%를 5%씩 2회로 나눠 낼 수 있고, 2회차 계약금 5%에 한해서는 이자가 지원된다. 여기에 중도금 대출 60% 전액 무이자 혜택을 제공하고 있어 일각에서는 수요자들 입장에서는 부담 없는 가격으로 전용면적 59㎡(24평형)를 살 수도 있고, 조금의 자금을 보탤 시에는 3~4인 가구가 거주 가능한 전용면적 74㎡(30평형)까지도 노려볼 수 있다.

아울러 실거주 의무가 없으며, 계약금(총 공급금액의 10%) 완납 후에는 분양권 전매도 가능하다.

‘e편한세상 원주 프리모원’ 상품성 또한 눈여겨볼 만하다. 단지는 원주시 최초로 e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼C2 하우스가 적용돼 가족 구성원 및 라이프스타일에 따라 평면 구조를 변화시킬 수 있다. 또 단지 내, 외부에는 ‘스마트클린&케어 솔루션’도 도입돼 공기질도 깨끗하게 유지된다.

단지 내에는 피트니스, G·X룸, 실내 골프연습장과 스크린 골프룸이 마련되고 어린이집(차일드케어센터), 키즈스테이션 2개소, 실내놀이터, 다함께돌봄센터도 들어선다. 재택근무가 가능한 공유 오피스, 손님맞이를 위한 게스트하우스(단독형 2개 실) 등도 함께 갖춰진다.

현재 홈페이지에는 청약 안내 사항에 대한 정보가 공개돼 있으며, 이 외에도 세대 내부를 VR 투어로 감상할 수 있는 사이버 주택전시관을 비롯해 e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 C2 하우스 영상 등 다양한 비대면 정보를 제공하고 있다.

‘e편한세상’의 독보적인 브랜드 파워는 우수하다. DL이앤씨는 2022년 기준 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)과 시공능력평가 3위에 이름을 올린 국내 대표 건설사다. e편한세상은 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 11회, 국가브랜드대상 6년 지속, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 지속 등 다수의 수상으로 브랜드 가치를 인정받고 있다.

분양관계자에 따르면 “최근 원주시 신규 분양 단지의 경우 특별공급 신청이 낮아지는 추세였던 것에 반해, e편한세상 원주 프리모원은 공급세대수 대비 특공 출발에서도 나쁘지 않은 수치를 기록해 1순위 청약에서도 좋은 결과가 기대된다”고 말했다.

‘e편한세상 원주 프리모원’에서는 향후 청약을 인증한 선착순 500명 고객 대상으로 지역경제 활성화, 휴가비 지원의 의미를 담아 강원 상품권을 증정하며, 모든 청약 인증 고객 중 추첨을 통해 강원 상품권을 한 번 더 제공한다.

‘e편한세상 원주 프리모원’의 주택전시관을 운영하고 있다. 1순위 청약 접수는 7월 25일(화), 당첨자 발표일은 8월 2일(수), 계약은 8월 16일(수)부터 18일(금)까지 3일간 진행되며, 입주는 오는 2025년 11월 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr