[주간부동산시황] 서울 매매·전셋값 3주 연속 보합세 유지

서울 및 신도시 아파트값 일제히 보합
신도시 전셋값 1년만에 마이너스 변동률 벗어나

서울 아파트값이 3주 연속 보합세(0.00%)를 유지했다. ⓒ부동산R114

서울 아파트값이 3주 연속 정체된 흐름을 보이고 있다. 서울에서 유일하게 강남구는 지난주에 이어 매매(0.01%) 및 전세(0.03%)가격이 2주 연속 올랐다. 신도시의 매매, 전셋값도 모두 보합(0.00%)을 기록했다.

21일 부동산R114에 따르면 서울 아파트값은 3주 연속 보합세(0.00%)를 유지했다. 재건축과 일반아파트도 가격 변동없이 보합을 기록했다. 신도시는 6월 첫째 주(6/2, 0.00%) 이후 7주 만에 보합으로 전환됐으며, 경기·인천은 0.01% 떨어졌다.

서울은 가격 상승지역이 늘어남 따라 매도인이 호가 조정을 거부하거나, 회수하는 사례가 늘면서 매도 · 매수자간 관망세가 이어지고 있다. 이 가운데 동북권과 서남권은 지난주에 이어 매매가 약세 흐름이 계속됐다. 지역별로 ▲도봉(-0.09%) ▲강북(-0.06%) ▲동작(-0.06%) ▲동대문(-0.03%) ▲양천(-0.02%) ▲강서(-0.01%)가 떨어졌다.

반면 ▲강남(0.01%) ▲노원(0.01%) ▲성동(0.01%) ▲노원(0.01%)은 구축 중형면적대 위주로 상향 조정됐다.

신도시는 ▲산본(-0.01%)을 제외한 1,2기 신도시 전체가 보합(0.00%)을 나타냈다. 산본도 직전 주(-0.05%)보다 하락폭이 줄며 수도권 신도시의 가격 상승 전환 기대감이 커지고 있다.

경기ㆍ인천은 ▲부천(-0.09%) ▲남양주(-0.04%) ▲의왕(-0.04%) ▲안산(-0.03%) ▲고양(-0.02%) ▲의정부(-0.02%) ▲평택(-0.02%) 순으로 떨어졌다.

전세시장은 연이은 폭우와 여름철 비수기로 수요 문의가 저조한 가운데, 선호단지의 전세 물량도 많지 않아 거래 움직임이 더딘 상황이다. 금주 서울과 신도시가 보합(0.00%)을 나타냈고, 경기·인천은 0.01% 하락했다.

서울은 보합(0.00%)지역이 15곳으로 직전 주(10곳)보다 5곳이 더 늘었다. 지역별로는 ▲강북(-0.06%) ▲동대문(-0.05%) ▲동작(-0.04%) ▲노원(-0.02%) ▲강서(-0.01%) ▲은평(-0.01%) 순으로 하락했다. 반면, ▲강남(0.03%) ▲송파(0.02%) ▲마포(0.02%) ▲성동(0.01%)은 상향 조정됐다. 마포와 강남은 지난주에 이어 2주 연속 상승세를 나타냈다.

신도시는 ▲산본(-0.03%)에서만 유일하게 하락했다.

경기ㆍ인천은 ▲부천(-0.06%) ▲의정부(-0.03%) ▲고양(-0.02%) ▲남양주(-0.02%) ▲안산(-0.01%) ▲오산(-0.01%) ▲평택(-0.01%) 순으로 내렸고, 이 외 나머지 지역은 모두 보합(0.00%)을 나타냈다.