서울·수도권 집값 상승 전환…전국 낙폭 축소

전국 주택 매매가격 하락폭이 줄어든 가운데 서울을 비롯한 수도권 집값은 상승 전환했다.ⓒ한국부동산원

전국 주택 매매가격 하락폭이 줄어든 가운데 서울을 비롯한 수도권 집값이 상승 전환했다.

17일 한국부동산원이 발표한 ‘6월 전국주택가격동향’에 따르면 지난 달 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격은 -0.05%로 한 달 전(-0.22%) 대비 하락폭이 축소됐다.

수도권(-0.18%→0.03%)과 서울(-0.11%→0.05%)은 상승 전환했으며 지방(-0.26%→-0.13%)은 하락폭이 줄었다.

서울(0.05%)은 강남·서초·송파·강동 등 강남권 지역 위주로, 경기(0.01%)는 하남·광명·화성시 신축 위주로, 인천(0.06%)은 연수·중구에서 교통 및 학군이 양호한 단지 위주로 상승했다.

일부 지역은 매수·매도 간 희망가격 차이가 발생하며 혼조세가 나타나는 가운데 주요 지역 선호단지 위주로 상승거래가 발생하며 수도권 전체가 상승 전환한 것으로 파악된다.

서울 강북권에선 마포구(0.16%)와 성동구(0.06%)가 주요단지 위주로 상승거래 발생 후 인근지역으로 상승세가 확산되며 상승 전환했다. 용산구(0.09%)도 이촌·도원동 위주로 상승하며 그 폭아 확대됐다. 반면 은평구(-0.17%)와 강북구(-0.17%)는 하락세가 지속됐으나 그 폭은 축소됐다.

강남권에선 송파(0.93%), 강남(0.45%), 서초(0.34%), 강동(0.14%)는 주요단지에서 추가 상승거래가 발생하며 상승폭이 확대된 가운데 금천구(-0.24%)와 강서구(-0.24%) 등 하락폭이 줄며 전체가 상승 전환됐다.

지방은 부산(-0.29%)과 광주(-0.23%), 경남(-0.18%), 전남(-0.16%) 등 위주로 하락했으며 세종(0.79%)는 상승했다.

전국 주택종합 전세가격 역시 한 달 전(-0.31%)보다 낙폭이 축소된 –0.16%로 조사됐다.

수도권(-0.25%→-0.09%), 서울(-0.21%→-0.06%) 및 지방(-0.37%→-0.23%) 모두 하락폭이 축소됐다.

수도권은 정주여건이 양호한 주요지역 위주로 하락폭이 줄어들고 있는 가운데 서울(-0.06%)은 외곽지역이나 구축 위주로, 경기(-0.06%)는 신규 입주물량 영향이 있는 양주·이천시 위주로, 인천(-0.29%)은 미추홀·부평구 위주로 매물 적체가 지속되며 하락세가 이어졌다.

서울 마포(0.09%)·성동구(0.03%)는 주요단지 위주로 저가 매물이 소진돼 매물가격이 상승하며 상승 전환됐고 강남구(0.31%), 영등포구(0.19%), 강동구(0.18%) 등도 가격이 올랐다. 반면 도봉구(-0.32%), 노원구(-0.30%), 금천구(-0.22%), 관악구(-0.22%) 등은 전세값이 하락했다.

지방은 대구(-0.50%), 울산(-0.41%), 전북(-0.30%) 등 위주로 전세값이 떨어졌다.

전국 월간 주택종합 월세가격은 -0,09%로 한 달 전(-0.14%) 대비 하락폭이 줄었다. 수도권(-0.16%→-0.10%)과 지방(-0.13%→-0.09%)은 하락폭이 축소됐고 서울(00.06%→0.01%)은 상승 전환했다.