국내 금융사들, 2800억원 홍콩 빌딩 대출 손실 위기

국내 금융기관들이 4년 전 저금리 시기에 홍콩의 한 랜드마크 오피스빌딩에 빌려준 2800억원 규모의 대출금을 대부분 돌려받지 못할 상황에 처했다.

16일 금융투자업계에 따르면 미래에셋 계열 멀티에셋자산운용은 오는 18일 집합투자재산평가위원회를 열고 홍콩 골딘파이낸셜글로벌센터 빌딩에 대출하기 위해 조성한 펀드 자산의 80∼100%를 상각할 예정이다.

이에 따라 연 5% 수익을 원한 법인 등 투자자들은 90% 안팎의 손실이 불가피해졌다.

앞서 미래에셋증권 등 국내 투자자들은 2019년 6월 중순위(메자닌)로 해당 빌딩에 당시 환율 기준 2800억원을 대출해줬다.

미래에셋증권은 2500억원어치의 펀드를 조성해 국내 기관들에 판매했다. 미래에셋증권과 한국투자증권, 유진투자증권 등 증권사들은 자체 자금으로 200억∼400억원씩을 투자했다. 한국은행 노동조합, 우리은행 초고액 자산가들도 투자한 것으로 알려졌다.

펀드 운용은 멀티에셋자산운용이 맡았다.

그러나 금리 인상에 보증을 선 홍콩 억만장자가 파산하고, 빌딩 가격이 급락하자 선순위 대출자인 싱가포르투자청(GIC)과 도이체방크가 권리를 행사해 빌딩을 매각, 원금을 회수하는 바람에 중순위 등 나머지 투자자들은 지금 회수가 어려워진 상황에 처했다.

미래에셋 관계자는 "최우선 과제로 해당 펀드가 보유한 중순위채권의 원리금 회수에 모든 역량을 집중하고 있다"며 "법적 절차 등을 통해 투자자 보호를 위해 최선의 노력을 다하고 있으며 세부내용이 구체화하는 대로 신속하게 안내할 예정"이라고 밝혔다.

박소연 기자 muse@asiae.co.kr