부동산 시장 양극화 여전…서울-지방 아파트 가격차 3년째 10억 이상

서울 아파트가 지방보다 5배 이상 비싸

ⓒ데일리안 DB

서울과 지방 간 아파트 가격차가 3년째 10억원 이상인 것으로 나타났다.

9일 부동산R114에 따르면 지난 7일 현재 서울의 아파트 가구당 평균 매매가격은 12억9490만원이다.

반면 5개 광역시의 평균 아파트값은 4억4135만원, 기타 지방의 평균 아파트값은 2억6557만원으로 집계됐다.

서울 아파트와 지방 아파트의 가격 차는 10억2933만원으로, 서울 아파트가 지방보다 5배 이상 비싼 셈이다.

서울과 지방 간 아파트 가격차는 갈수록 커지는 추세다.

부동산R114가 관련 통계를 집계하기 시작한 2000년의 서울의 아파트 평균 가격은 2억382만원, 지방은 6551만원으로 그 차이가 1억3831만원이었다.

2009년에는 그 차이가 4억7946만원까지 벌어졌고, 부동산시장 상승기 초입인 2017년에는 5억2189만원, 2020년에는 9억5582만원으로 격차가 벌어졌다.

이어 2021년에는 서울과 지방 아파트 간 가격 차이가 11억984만원에 달했고, 지난해에는 10억6855만원을 기록했다. 2021년 이래 3년째 10억원 이상의 격차를 유지 중이다.

이는 서울의 집값이 가파르게 오르는 동안 지방은 상승세가 부진했기 때문이다.

서울의 평균 집값은 2000년 2억382만원에서 현재 12억9490만원으로 11억원 가까이 올랐지만, 지방은 6551만원에서 2억6557만원으로 2억원 오르는 데 그쳤다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "사람들은 이미 똘똘한 한채를 선호하고, 수도권이 인구 감소 영향에서 자유롭다는 것을 알기 때문에 가격 편차 자체가 좁혀지기는 어렵다"면서 "지방에 미분양 물량도 몰려있다 보니 주택 가격이 분양가를 넘을 수가 없는 실정"이라고 말했다.