동대문구 전농제9구역 재개발 정비구역 지정

전농제9구역 공공재개발 정비구역 지정

최대 35층, 공동주택 총 1159세대(공공임대 239세대 포함) 공급 계획

철도 및 광역교통계획과 연계 청량리의 랜드마크로 자리매김 기대

동대문구(구청장 이필형)는 전농제9구역(전농동 103-236 일대)이 6월 29일 공공재개발사업 정비구역으로 지정 고시됐다고 밝혔다.

전농제9구역은 2004년 정비예정구역으로 지정되고 2007년 조합설립추진위원회를 구성했으나 이후 사업추진에 난항을 겪으며 2014년에 행위제한이 해제됐다.

행위제한 해제 이후 예정구역 내 신축행위(지분쪼개기)가 성행했으며, 2019년 행위제한 재설정 시 200여 명으로 늘어난 신축건물(빌라) 소유자는 현금청산을 우려하여 사업추진을 반대했다.

그 후 전농제9구역은 공공재개발 후보지 공모를 신청, 2021년 3월 서울시 공공재개발 후보지로 선정됐다. 2022년 7월 공공재개발 후보지 중 최초로 정비계획 입안제안을 했고, 2023년 제1차 도시계획위원회 심의를 통과하여 올해 6월 29일 정비구역으로 지정 고시됐다.

전농제9구역은 청량리역 동측 약 5만㎡ 규모이며 최대 35층, 용적률 299.68%로 공공임대주택 239세대를 포함, 총 1159세대(분양 920세대)가 공급될 예정이다.

정비구역 내에는 근린공원 및 공공청사가 들어설 예정이다. 공공청사는 전농1동 주민센터, 청년창업지원·패션봉제지원센터 등 복합청사로 조성될 예정, 저층부에 북카페 등 상업?문화시설 입주가 계획돼 있다.

동대문구 관계자는 “전농제9구역은 GTX-B, GTX-C 노선이 들어설 교통의 요충지인 청량리역과 인접한 지역으로, 정비사업 시행 시 청량리 역세권의 랜드마크로 자리매김할 것을 기대한다”고 말했다.

박종일 기자 dream@asiae.co.kr