PF대주단, 사업장 66곳 지원…협약 적용 91곳

1조 규모 부동산PF 정상화펀드 협약…9월 가동

'부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대주단 협약'을 통해 사업 정상화를 위한 금융지원을 받은 부동산 PF 사업장이 6월 말 기준 66곳에 이르는 것으로 나타났다. 당국은 국내 부동산 PF 부실이 질서 있게 정상화되고 있는 것으로 평가하는 한편, 향후 관련 연체율 관리에 적극적으로 나선단 방침이다.

금융위원회는 4일 권대영 상임위원 주재로 '제2차 부동산 PF 사업장 정상화 추진회의'를 개최했다. 이날 회의엔 금융위, 금융감독원, 정책금융기관, 금융업권별 협회 관계자들이 참석해 금융권의 부동산 PF 사업장 정상화 추진상황을 점검하는 한편 최근 시장 상황에 대한 업계 의견을 청취했다.

당국에 따르면 지난달 말 기준 PF 대주단 협약이 적용된 사업장은 총 91곳으로, 이 중 66곳에서 대주단이 자율협의회 소집 등을 통해 기한이익 부활, 신규자금지원, 이자 유예 등 금융지원을 결정했다. 단계별로 보면 브릿지론 단계 73곳, 본 PF 18곳이었고 협약 별로 보면 업권별 협약이 54곳, 금융권 협약이 37곳인 것으로 조사됐다. 업권별 협약 주체는 저축은행이 46곳으로 가장 많았고 상호금융과 새마을금고는 각기 4곳이었다.

[이미지출처=연합뉴스]

이날 회의에선 부동산 PF 시장 상황에 대한 공유도 이뤄졌다. 참석자들은 지난 3월 말 기준 부동산 PF 대출 연체율은 2.01%로 전년 말(1.19%) 대비 0.82%포인트 상승했으나, 절대적인 수치는 저축은행 사태(2012년 말 13.62%) 당시와 큰 차이가 있고 연체율 상승 폭 역시 둔화할 것으로 전망했다.

특히 연체율이 높은 것으로 지목된 증권사의 경우 연체 잔액이 자기자본(76조2000억원)의 1.1% 수준에 그쳐 관리 가능한 수준이라는 진단이 나왔다. 새마을금고 역시 연체율은 상승세이나 수익성·건전성 지표를 고려할 때 충분히 관리할 수 있으며, PF·공동대출의 경우도 높은 상환순위와 담보인정비율(LTV)로 회수가 가능하다고 강조했다.

금융권에선 "전 금융권의 대주단 운영 협약 및 자체 대주단 협약, 적극적인 연체채권 매·상각 등을 통해 연체율 증가세는 둔화할 것으로 전망한다"면서 "앞으로도 금융당국과 유기적으로 협조해 적극적 연체율 관리를 지속할 것"이라고 전했다.

당국은 오는 9월부터 PF 사업장 정상화 펀드가 가동되면 부실·부실우려 사업장의 정상화가 가속화될 것으로 보고 있다. 이와 관련해 주택금융 공사는 사업 정상화 추진 사업장을 대상으로 우대 사업자 보증을 공급하는 등 민간의 자율적 정상화 노력을 지속 지원한다는 방침이다.

한편 이날 회의에 앞서 한국자산관리공사(캠코)는 5개 위탁운용사(KB·신한·이지스·코람코·캡스톤자산운용)와 '부동산 PF 정상화 펀드 업무협약 체결식'을 열었다. 이번 협약에 따라 캠코는 앵커 투자자로서 'PF 사업장 정상화 지원 플랫폼'을 구축해 정상화 대상 사업장 발굴과 PF 채권 양수도 절차를 진행할 예정이다. 5개 운용사도 캠코 출자분(1000억원)을 포함, 각기 2000억원 이상의 펀드를 신속히 조성해 오는 9월부터 본격 지원에 나선다는 방침이다.

권 상임위원은 "이번 펀드가 민간의 PF 사업 정상화를 위한 기폭제가 될 것으로 기대한다"면서 "금융지주를 비롯한 금융권도 새로운 사업 가능성을 발굴할 수 있는 기회가 될 수 있는 만큼 적극적으로 참여해 주길 바란다"고 밝혔다.

유제훈 기자 kalamal@asiae.co.kr