[분양 FOCUS] 입주병원 확정된 메디컬 건물 매각

대화위더스타워

경기도 화성시 안녕동 태안택지개발3지구 내 상업용지에 건립되는 메디컬 플라자 건물 ‘대화위더스타워’가 매각된다. 지하 2층~지상 6층 상가 건물로 올해 9월 준공 예정이다. 이 건물에는 EM365 연세병원이 입주한다.

대화위더스타워가 건축 중인 화성태안3지구 일원은 안녕2지구와 공동주택 예정지 등과 연접해 앞으로 3만8000여 가구, 8만여 명의 신도시로 거듭나게 된다.

이 상가 건물 지하 2개 층은 주차장이며, 지상 1층은 전국 23개 지점이 운영 중인 고급 베이커리 카페 ‘The November Lounge’가 입점한다. 약국도 1층에 입점하며, 2~6층은 EM365 연세병원이 입주한다. EM365 연세병원은 내과, 소아과, 이비인후과, 정형외과, 가정의학과, 신장내과, 통증의학과, 도수치료, 물리치료, 아동 심리발달센터 등의 진료과목이 개원한다.

EM365 연세병원 입주조건은 보증금 6억 원에 월 임대료 5500만 원이며, The November Lounge는 보증금 2억2000만 원에 월 임대료 2000만 원이다. 약국은 건물 매입자가 임차인을 선정할 수 있도록 입주 계약이 체결되지 않았다. 분양 측은 “임대수익률은 대출을 이용하지 않으면 연 6% 정도이며 대출을 받을 경우 수익률은 올라갈 것”으로 예상했다.

문의 1533-1550

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr