[현장] 레고처럼 ‘뚝딱’ 조립…국내 최고층 모듈러주택, 건설혁신 ‘성큼’

경기 ‘용인영덕 행복주택’ 준공
모듈러 공법, 공기 단축 및 비용절감 효과 탁월
13층 높이 주택 건설, 세계에서 6번째
국토부 “관련 규제 마련 및 해외시장 진출 등 지원 약속”

국내 최고층인 13층 높이의 모듈러 주택이 위용을 드러냈다.ⓒ데일리안 배수람 기자

국내 최고층인 13층 높이의 모듈러 주택이 위용을 드러냈다.

모듈러 주택은 주택의 주요 구조물과 건축 마감 등을 포함한 유닛을 공장에서 사전 제작한 후 현장으로 옮겨와 조립하는 공법을 적용한 주택이다. 쉽게 말해 레고처럼 필요한 부품을 차곡차곡 조립해 하나의 완성품을 만드는 것이다.

지난 27일 국토교통부와 경기주택도시공사(GH), 현대엔지니어링 등은 경기 용인시 기흥구 일원 ‘용인영덕 경기행복주택’ 준공식을 진행했다. 준공식에는 원희룡 국토부 장관을 비롯해 이상일 용인시장, 박승기 국토교통과학기술진흥원장, 김병석 한국건설기술연구원장, 김민근 GH 부사장, 홍현성 현대엔지니어링 대표이사 등이 자리했다.

이곳 주택은 민간참여 공공주택사업이자 중고층 모듈러 국가 R&D 연구단의 실증사업 결과물이다. 전용 17㎡ 102가구, 37㎡ 4가구 등 총 106가구로 구성됐다. 준공 승인까지 마쳐 입주자 모집 공고를 내고 앞으로 청년들의 보금자리로 활용될 예정이다.

모듈러 공법은 전통적인 건축 방식보다 공사기간이 30~50%가량 단축되고 공사비 절감 효과가 뛰어나단 특징이 있는데, 1년 3개월 만에 13층 높이의 주택이 뚝딱 완성됐다고 하니 실로 놀라웠다. 모듈러 주택이라고 하면 기존과는 미세하게나마 차이가 느껴질 거라 여겼는데, 겉으로 보나 내부를 둘러보나 기존의 ‘주택’과는 전혀 다른 점을 찾아볼 수 없었다.

해당 공법은 기존 방식과 비교해 소음, 분진, 폐기물 발생도 적고 공기가 줄어듦에 따라 근로자의 안전성이 향상된다. 자재 재활용 및 재사용이 가능해 탄소저감 효과도 거둘 수 있다. 건설현장 안전사고 위험을 줄이고 친환경적이란 점에서 두 마리 토끼를 모두 잡는 공법으로 여겨졌다.

현행 건축법에 따라 13층 이상 건물을 모듈러 공법으로 지을 경우 화재 시 버틸 수 있는 시간(내화 기준)이 3시간 이상이어야 하는 등 조건이 까다롭다.ⓒ데일리안 배수람 기자

현행 건축법에 따라 13층 이상 건물을 모듈러 공법으로 지을 경우 화재 시 버틸 수 있는 시간(내화 기준)이 3시간 이상이어야 하는 등 조건이 까다롭다. 이 때문에 그간 국내 모듈러 주택의 높이는 12층에 머물러 있었는데 이번에 ‘한 층’ 업그레이드됐다.

모듈러 공법으로 13층 높이의 아파트를 만든 건 세계에서 6번째다. 해당 주택에 순수 국내 기술만 활용됐단 점을 감안하면 모듈로 주택에 대한 경쟁력도 어느 정도 꿰찬 셈이다.

기존의 한계를 넘어 중고층 모듈러 주택이 준공된 만큼 현장에선 향후 모듈러 공법을 활용한 미래 먹거리 확보, 해외시장 진출 등 기대감이 느껴졌다.

시공을 맡은 현대엔지니어링의 홍현성 대표이사는 “이번 사업은 국책 연구를 통해 개발된 최고 기술이 적용돼 품질, 성능 등이 민간 분양 아파트 수준으로 한 단계 향상됐단 점에서 의의가 있다”며 “국내에서도 모듈러 공법으로 고층 아파트 건축 가능성이 입증됐단 점에서 건설산업의 이정표가 될 거라 믿는다. 향후 미래사업의 하나로 모듈러 공법을 지속 확대해 민간주택사업 및 해외 플랜트 사업에도 점차 확대 적용할 계획”이라고 설명했다.

정부에서도 모듈러 공법과 관련한 적극적인 지원을 약속했다. 이를 통해 신시장 개척 및 양질의 일자리 창출을 꾀한단 방침이다.

준공식에 참석한 원희룡 국토부 장관은 “건설산업이 나아가야 할 여러 가지 방향 중 하나가 건설의 제조화라고 생각하며, 그 중 대표적인 공법, 기술이 바로 모듈러 주택일 것”이라며 “설계도만 그려지고 현장에서 작업의 손길이 맞춰지고 불투명한 진행의 여지가 늘 있던 것이 이제는 표준화되고 품질과 비용 절감, 모든 첨단 기술을 내장해 여러 문제를 해결할 수 있는 획기적 공법”이라고 강조했다.

그러면서 “이 현장을 계기로 공공에서 많은 수요를 창출하고 관련 산업 기반을 좀 더 앞당길 수 있도록 지원하겠다. 앞으로 사우디, 우크라 재건에도 관련 공법 주문이 대량 밀려올 예정”이라며 “세계 무대 선두주자로 한국이 일어설뿐만 아니라 관련 산업, 기술개발, 일자리를 국내에서도 많이 만들어가야 한다고 생각한다. 기존 공법에 따른 용적률, 건폐율, 높이제한 등 낡은 규제를 고치고 건설 제조화에 걸맞은 새로운 규제와 인센티브 등을 마련하기 위해 민간과 머리를 맞대겠다”고 덧붙였다.