GTX-B노선 사업 순항…. 최대 수혜지 남양주 마석, ‘마석 한샘바흐하우스 더호유’ 6월 분양

- GTX-B 노선 마석역 개통 시 서울역 27분, 인천 송도 57분으로 이동 시간 크게 단축
- 마석역세권 개발, 마석 지구단위 개발계획 등 경기 북부 개발로 미래가치 갖춰

수도권(경기, 인천)과 서울을 30분 생활권으로 이어주는 GTX 사업이 부동산 시장의 꾸준한 이슈로 떠오르고 있다.

GTX를 통해 서울 접근성이 개선되면, 서울에 직장을 둔 수요자들이 집값이 비싼 서울 대신 상대적으로 저렴한 수도권에 내 집 마련 행보를 보일 것으로 예상되기 때문이다. 이에 수도권 주택가격 판도에도 큰 변화를 가져올 것으로 예상된다.

그중 GTX-B 노선은 송도국제도시 인천대입구역에서 출발해 경기도 남양주시 마석역을 왕복하는 82.7㎞의 노선이다. 인천, 서울, 경기북부를 획기적으로 잇는 노선으로 주목도가 높다.

국토교통부는 2030년 GTX-B 노선 개통을 목표로 최근 민자 사업자인 (주)대우건설 컨소시엄과 협상을 진행하는 등 사업 추진에 속도를 내고 있다.

이런 가운데 GTX-B노선 수혜단지인 ‘마석 한샘바흐하우스 더호유’가 6월 분양을 앞두고 있어 이목이 집중되고 있다. 단지는 경기 남양주시 화도읍 마석우리 일원에 지하 2층~지상 4층, 8개동 중 4개동 전용 75~84㎡ 총 28세대의 고품격 테라스하우스를 분양 예정이다.

‘마석 한샘바흐하우스 더호유’는 GTX-B 노선(2024년 착공예정) 수혜단지로 마석역 개통 시 서울역 27분, 송도신도시 57분 진입이 가능해진다. 이를 통해 서울 출퇴근 수요 등 외부 수요까지 흡수할 것으로 기대를 모으고 있다. 현재는 경춘선 마석역 도보 이용이 가능하고, 화도 IC를 통한 송파 15분, 강남 25분 대로 진입이 가능하다. 46번 국도를 통한 서울 강북권도 20분 내 진출입도 가능하다.

풍부한 생활 인프라도 장점이다. 남양주 시청, 은행, 롯데마트, 롯데시네마, 로데오거리, 모란미술관, 문화센터, 골프장, 야외 공연장 등 인접해 이용이 수월하다.

인근으로 초·고 건립이 예정되어 있으며 송라초, 심석초, 심석중, 송라중, 마석중, 화광중, 심석고, 호서고 등 풍부한 학군이 형성되어 있다. 특히 경기도 3개 사립초등학교 중 하나인 심석초등학교가 있어 인근 교육열이 높은 편이다.

친환경 요소도 풍부하다. 송라산, 천마산, 호수공원, 모란공원 산책로 등 청정 자연환경이 인근에 다양하게 갖춰져 있다.

‘마석 한샘바흐하우스 더호유’는 각종 개발호재로 미래가치도 높게 평가받는다. 단지 앞 4차선 도로 확장 예정으로 외부 진출입이 수월해질 전망이다. 여기에 마석역세권 개발, 마석 지구단위 개발 계획 등 경기 북부 개발 중심지로 떠오르고 있다.

혁신 평면 적용으로 입주민 주거의 품격을 높였다. 테라스, 복층, 대형 다락방 등이 적용된 평면이 특징이며, 대형 드레스룸도 장점이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr