대출금리 인하 영향…서울 아파트 전세비중 2개월 연속 60%↑
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
최근 전세수요가 회복세를 보이면서 서울 아파트 전세 비중이 두 달 연속 60%를 넘어선 것으로 나타났다.
서울 아파트 전세 비중은 2021년 11월 61.6%를 기록한 이후 지난해 금리 인상 여파로 50%대로 떨어졌고, 지난해 12월에는 47.7%까지 내려가 바닥을 찍었다.
지난해 전세 비중이 급감한 것은 연이은 금리 인상에 당국의 대출 규제가 더해지며 전세 대신 월세를 찾는 수요가 늘어난 영향이다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
최근 전세수요가 회복세를 보이면서 서울 아파트 전세 비중이 두 달 연속 60%를 넘어선 것으로 나타났다.
6일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 4월 거래된 서울 아파트 전월세 물량 2만134건(6일 현재 계약일 기준) 가운데 순수 전세계약은 1만2329건으로 61.2%를 차지했다. 지난 3월 61.5%에 이어 전세 비중이 두 달 연속 60%대를 기록한 것이다.
서울 아파트 전세 비중은 2021년 11월 61.6%를 기록한 이후 지난해 금리 인상 여파로 50%대로 떨어졌고, 지난해 12월에는 47.7%까지 내려가 바닥을 찍었다. 지난해 전세 비중이 급감한 것은 연이은 금리 인상에 당국의 대출 규제가 더해지며 전세 대신 월세를 찾는 수요가 늘어난 영향이다.
그러다 최근 들어 60%대를 넘기며 회복세를 타고 있는 것이다. 이는 지난해 금리 인상 여파로 전셋값이 크게 떨어지자 올해 들어 매매시장처럼 전세시장도 급전세 위주로 거래가 늘어난 영향으로 풀이된다.
특히 3월 이후 시중은행의 대출 금리가 하향 안정되면서 전세자금대출 장벽도 다시 낮아졌다. 지난해 6%를 넘어섰던 전세자금 대출금리는 현재 3%대 후반에서 4%대 중반 수준으로 떨어진 상태다. 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전월세전환율의 경우 지난 3월 서울 기준 4.8%로 전세자금 대출금리보다 높다.
아파트뿐 아니라 비아파트도 전세 비중이 커졌다. 대법원 등기정보광장에 따르면 서울 주택의 전세 비중은 지난 2월 40%에서 3월 44%, 4월 47%로 상승세다. 전문가들은 매매시장처럼 그간 쌓여있던 급매물이 해소된 영향이 큰 만큼 전세 수요가 앞으로도 계속 늘어나긴 어려울 것으로 내다보고 있다.
류태민 기자 right@asiae.co.kr
Copyright © 아시아경제. 무단전재 및 재배포 금지.
- "스몰웨딩 원해" 유난히 말 없던 신부…결혼 후 밝혀진 '반전'이 - 아시아경제
- "동기 구속에도 공연한 임영웅, 위약금 내줘"…김호중 극성팬 또 논란 - 아시아경제
- 은반지 고르다 갑자기 국민체조…여성 2인조 황당 절도 - 아시아경제
- 음식배달 8시간 후 리뷰 올린 고객…"속눈썹 나왔으니 환불해줘요" - 아시아경제
- "너무 미인이세요" 자숙한다던 유재환, 일반인 여성에 또 연락 정황 - 아시아경제
- 식당 앞에서 '큰 일' 치른 만취남성, 갑자기 대걸레를 잡더니 '충격' - 아시아경제
- "훈련병 사망글 모조리 없애고 숨기고…내부는 더 할 것" - 아시아경제
- 입냄새 얼마나 끔찍하면 별명까지…16년만에 붙잡힌 성폭행범 - 아시아경제
- 냉면 먹고 1명 사망·30명 식중독…업주는 집행유예 2년에 사회봉사 처벌 - 아시아경제
- "푸바오 갈때는 울더니 훈련병 죽으니 조롱"… 서울대 학생 분노글 - 아시아경제