외국인 소유 주택 절반 이상 중국인 차지…토지는 두 명 중 한 명이 미국인

국토교통부 외국인 주택·토지 보유 통계

지난해 외국인이 보유한 국내 주택의 절반 이상이 중국인 소유인 것으로 나타났다. 최근 집값이 하락하면서 대출 규제가 덜한 외국인의 국내 주택 매입 수요가 늘어난 것으로 분석된다.

국토교통부는 최근 외국인 주택·토지 보유 통계를 발표했다. 이 통계가 공개된 것은 이번이 처음이다. 윤석열정부가 ‘외국인의 투기성 주택 거래 규제’를 국정과제로 제시한 데 따라 올해부터 관련 통계 공표가 시작됐다.

지난해 말 기준 국내 주택을 보유한 외국인은 모두 8만1626명이었다. 이들이 보유한 주택은 8만3512채로 국내 전체 주택(1895만채)의 0.4% 수준이다. 국적별로는 중국인(4만7912명)이 전체 외국인 소유주의 58.7%를 기록했다. 이어 미국(21.9%·1만7891명), 캐나다(6%·4859명), 대만(3.7%·2892명), 호주(1.8%·1498명) 등 순으로 확인됐다.

정부 우려와 달리 1주택 보유자가 90%를 훌쩍 넘어 대다수를 차지했다. 국내 주택 소유 외국인의 93.5%(7만6334명)는 1주택자였고, 2주택자가 5%(4121명)였다. 나머지 3주택 이상 보유자는 1.4%(1171명)에 불과했다.

주택 유형별로는 공동주택(아파트·연립·다세대)이 7만5959채, 단독주택이 7553채였다. 또 외국인이 보유한 이들 주택의 73.6%가 수도권에 위치했다. 경기도(3만1582채·37.8%)에 가장 많았고 서울과 인천 주택은 각각 2만1992채(26.2%)와 8034채(9.6%)로 집계됐다. 비수도권 지역에서는 충남이 5.4%(4518채)로 1위를 차지했다. 시군구별로 외국인 보유 주택이 가장 많은 곳은 경기 부천시(4202채)였다. 이어 안산 단원구(2549채), 평택시(2345채), 시흥시(2341채), 서울 강남구(2281채) 등이 뒤를 이었다.

한편 국내 토지를 보유한 외국인의 절반 이상은 미국인이었다. 다만 이들 가운데 순수 외국인은 10명 가운데 1명 남짓에 불과했다. 즉 ‘검은 머리 외국인’이 대부분이라는 뜻이다. 이들이 소유한 토지는 경기, 전남, 경북 등 비교적 전국에 고르게 분포했다.

(매경DB)