광주 올해 아파트 거래건수 증가… 가격 하락폭 축소

올 2월부터 1000건 넘게 거래
신축 아파트 중심 원만한 회복
매매가 하락폭도 줄어들기 시작

광주지역 부동산 거래가 모처럼 기지개를 켜고 있다. 가파르던 하락 폭이 축소되고 거래건수는 증가세로 돌아섰다.

28일 한국부동산원에 따르면 지난 22일 기준 광주지역 아파트 매매가격은 일주일 전 0.11%보다 0.04%포인트 줄어든 0.07% 하락에 그쳤다. 자치구별로는 서구(-0.10%), 남구(-0.10%), 북구(-0.09%), 동구(-0.05%), 광산구(-0.02%) 순이다.

지난해 7월 이후 하락하기 시작한 광주 아파트 가격은 46주째 회복되지 못하고 있다. 하지만 지난해 4월 1925건으로 최고점을 찍었다가 같은 해 12월 503건으로 3분의1 이하 수준으로 줄었던 거래량은 봄철 이사 수요가 늘면서 제법 늘고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면 광주지역 월별 아파트 거래건수는 올 들어 1월 668건, 2월 1071건, 3월 1189건 등으로 증가했다. 지난달 광주의 아파트 매매 건수는 1198건을 기록했다.

전세가격 하락폭 역시 지난주 0.11%에 비해 0.03%포인트 줄어든 0.08%에 머물렀다.

지역 부동산 업계는 선호도가 높은 신축 아파트 중심으로 원만한 회복 흐름이 이어지고 있는 것으로 분석하고 있다.

주택산업연구원의 ‘2023 5월 아파트 입주전망 지수’ 자료를 보면 지난달 76.4였던 광주지역 아파트 입주전망 지수가 5월 83.3으로 6.9포인트 올랐다. 주택사업자를 대상으로 한 설문조사 결과도 마찬가지다. 주택사업경기 전망지수가 이달 100.0으로 지난달 80.0에 비해 20포인트 상승했다. 수도권을 제외한 전국에서 가장 큰 폭의 상승이다.

하지만 본격 상승세로 전환될 것이라고 기대하기는 섣부르다는 지적이 지배적이다. 고금리에 따른 주택 매수심리 위축이 여전하기 때문이다.

광주 부동산업계 관계자는 “대출 연체율 증가 등 복병도 많은 만큼 아파트 시장이 확실히 살아날지는 더 지켜봐야 한다”고 말했다.

광주=장선욱 기자 swjang@kmib.co.kr

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