[분양 FOCUS] 자연경관 어우러진 미래형 주거단지분양가 상한제 적용, 규제 완화 수혜

e편한세상 동탄 파크아너스

‘e편한세상 동탄 파크아너스’(조감도)는 전용 99·115㎡ 800가구로 동탄2신도시 마지막 계획지구인 신주거문화타운에 있다.

DL이앤씨(DL E&C)가 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A56 블록에 들어서는 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 12층, 13개 동, 총 800가구 규모다. 전용면적 99㎡ 706가구, 115㎡ 94가구로 구성된다. 이 단지는 동탄2신도시 마지막 계획지구인 신주거문화타운에 있다. 신주거문화타운은 동탄2신도시 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 주거지구다. 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성될 계획이다.

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GTX-A·트램 등 교통망 호재

동탄2신도시는 수도권광역급행철도(GTX-A노선), 인덕원~동탄선, 트램 등 굵직한 교통망 호재로 수도권 내에서도 주거 선호도가 높다.

이 단지는 효제봉 자락에 있어 사계절 변화를 가까이 즐길 수 있다. 신리천과 신리제2저수지, 왕배산3호공원 등도 인접해 있다. 신주거문화타운 내 초·중·고교 부지도 계획돼 있어 안전한 통학도 가능하다. 단지와 인접한 동탄신리천로를 통해 남동탄 호수공원, 상업시설, 학원가 등도 가깝게 이용할 수 있다.

SRT가 정차하는 동탄역을 통해 수서역까지 15분대에 이동할 수 있으며, 향후 GTX-A노선이 개통되면 강남 접근성은 더욱 개선될 전망이다.
이 단지에는 동탄2신도시에서 처음으로 e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’ 혁신 설계가 적용된다. 중저밀도 설계로 단지 내 쾌적성과 개방감을 극대화했다. 200% 미만 용적률과 20% 미만 낮은 건폐율로 동간 간격을 크게 넓혔다. 스카이라운지와 패밀리 시네마, 키즈체육관 등 전 세대를 아우르는 가족 중심적 고품격 커뮤니티도 적용된다.

최상층에는 스카이라운지가 배치될 예정이다. 지역 내 최고 수준의 특화 커뮤니티 시설도 조성될 예정이다.

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혁신 설계 적용 중대형 단지

세대 내부는 ‘안티바이러스 공기 청정형 환기 시스템’이 적용돼 실내 미세먼지와 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정 시스템이 가동된다.
분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 기대되며, 1.3 부동산 대책 발표에 따른 규제 완화 혜택도 누릴 수 있다. 동탄2신도시는 최대 8년이던 전매제한이 3년으로 축소됐다. 이 단지 입주 예정일(2024년 11월)에 소유권이전등기 시 전매제한 3년을 충족한 것으로 간주돼 입주와 동시에 전매할 수 있다.

주택전시관은 화성시 오산동 967-2620 일원에 있다.
문의 1522-7002

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr