지지부진한 CJ부지개발, 부구청장 손에 달렸다

가양CJ부지 조감도. 서울시

건축협정인가 취소로 무기한 연기된 서울 강서구 가양동 CJ공장부지 개발 사업이 새 국면을 맞았다. 직을 잃은 김태우 구청장을 대신해 박대우 부구청장이 4조원 규모 거대 프로젝트 향방을 가를 열쇠를 쥐고 있다. 시행사는 구와 대화를 요청했다. 구가 대화를 거부하면 법적 대응도 불사하겠다는 입장이다.

19일 업계에 따르면 시행사 인창개발은 박대우 구청장 대행과의 면담을 신청했다. 당장 이달 고비는 넘겼지만 금융비용이 상당한 만큼 이 이상 사업을 미룰 수 없는 상황이다. 인창개발은 매월 이자로 67억원을 납부하고 있다.

인창개발 관계자는 “박 부구청장 스탠스가 중요하다”라며 “부구청장은 적법한 행정 절차를 밟을 걸로 기대하고 있다”고 밝혔다. 김 구청장 독단으로 사업이 중단됐을 뿐 구의 방침은 아니라는 것이다.

서울시와 강서구청은 그간 마곡 마이스 복합단지와 함께 해당 부지를 서울 서남부권 프리미엄 비즈니스벨트로 개발하겠다는 구상을 내놓은 바 있다.

사업은 2012년 특별계획구역 지정부터 지난해 건축심의까지 단계를 무난히 거쳤다. 그러다 올해 2월 구가 건축협정인가를 취소하며 전면 중단됐다. 구는 소방기관 협의 외에 △담당 사무관 전결로 처리 △안전점검 △공공기여를 사유로 들었다. 

시행사는 물론 보증을 선 현대건설(시공사)도 난처해졌다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)시장 자금경색 우려가 제기됐다. 

인창개발은 구가 대화를 거부하면 법적으로 대응하겠다는 방침이다. 인창개발 관계자는 “대화가 안 되고 18일까지 기다렸는데도 구에서 해결 의지가 없다면 가처분 이상 절차를 밟을 수밖에 없다”고 전했다.

한편 김 구청장은 문재인 정부시절 청와대 특별감찰반 감찰 무마 의혹을 폭로한 혐의로 징역형의 집행유예가 확정돼 전날(18일)직을 상실했다.

기관장 공석 사태에 구는 “입장이 없다”라고만 답했다.

송금종 기자 song@kukinews.com