외지인 몰리는 마포구…올 1분기 아파트 거래 10건 중 4건은 타지역 거주자

외지인 매입비율 43.3%로 가장 높아
광진, 용산, 강동, 송파도 30%대

(출처=연합뉴스)

올 1분기에 팔린 서울 아파트 가운데 외지인 매입 비중이 가장 큰 지역은 마포구로 조사됐다. 마포구 거래 아파트 10건 중 4.3건을 외지인이 사들였다.

5월 18일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황에 따르면 올 1분기 거래된 서울 아파트 6681건 가운데 25.8%(1724건)는 서울 외 타지역 거주자 매입에 따른 거래였다. 이 가운데 외지인 원정 매입 비중이 가장 큰 지역은 마포구로, 전체의 43.3%에 달했다. 1분기에 거래된 마포구 아파트 305건 가운데 132건을 서울 외 타지역 거주자가 매입했다. 지난해 1분기 마포구 아파트 외지인 매입비중이 23.8%, 지난해 4분기 19.5%였던 것에 비해 큰 것이다.

서울의 대표적인 도심 주거지인 마포구는 지난해 말 가격이 크게 하락한 이후 규제지역에서 풀리고 시중은행 금리가 하향 안정되자, 인근 수도권 지역에서 자기 집을 팔고 들어오려는 ‘갈아타기 수요’가 유입되고 있다는 게 현지 중개업소의 설명이다.

마포구 다음으로는 광진구가 38.5%로 외지인 매입 비중이 두 번째로 컸고, 개발 호재가 많은 용산구가 34.8%로 뒤를 이었다. 올해 급매물 위주로 거래가 눈에 띄게 증가한 강동구(32.5%)와 송파구(30.9%)도 외지인의 매입 비중이 30%를 넘었다. 지난해 1분기와 4분기 두 지역의 외지인 매입 비중은 20%대였다.

특히 송파구는 올 1분기 전체 거래량 596건 중 184건을 외지인이 매입해 건수로는 서울 25개 구를 통틀어 최다를 기록했다. 송파구는 잠실동이 현재 토지거래허가구역으로 묶여 있는데도 실입주를 목적으로 매입한 외지인들이 많은 것으로 보인다.

평소 외지인 매입 비중이 상대적으로 낮은 지역인 강남구는 올 1분기 26.6%를 기록하며 지난해 1분기(8.1%)와 4분기(16.0%)에 비해 그 비중이 커졌다.