서울 아파트 실거래가 3개월 연속 상승세…성수·연희동도 '신고가'

경기·인천도 실거래지수 상승
신고가 상승액 큰 상위지역에
봉천동·동작동·암사동 포함

서울 아파트 실거래가지수가 3개월 연속 상승했다. 정부가 올 초 추진한 부동산 규제 완화와 대출 금리 하락으로 거래량이 늘어난 결과로 풀이된다. 특히 서울 중심지, 외곽을 가리지 않고 직전 신고가보다 금액이 올라간 거래도 이뤄지고 있다.

[이미지출처=연합뉴스]

16일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 서울 아파트 실거래가지수는 전월보다 1.61% 올랐다. 지난 1월 1.1%, 2월 1.95% 상승한 데 이어 3개월 연속 상승세가 지속되고 있다. 실거래가지수는 실제 거래된 아파트의 가격 변동만 집계한 것으로 최근 시장 상황을 민감하게 반영하는 통계다.

권역별로는 강남 3구(강남·서초·송파구)가 속한 동남권(3.22%)이 가장 많이 올랐다. 2020년 7월(4.49%) 이후 2년8개월 만에 상승률이 가장 높았다. ‘노·도·강’(노원·도봉·강북구)이 있는 동북권(1.16%)이 그 뒤를 이었고 서남권(1.13%), 서북권(0.92%) 순으로 오름폭이 컸다.

반면 용산·종로·중구 등이 포함된 도심권은 0.54% 떨어져 4개월 연속 하락했다. 수도권 전체 실거래가지수(1.67%)는 2개월 연속 올랐다. 경기(1.68%)와 인천(1.9%) 아파트 실거래가지수도 두 달째 상승세를 이어갔다. 전국 17개 시·도 중에선 세종시(2.58%)가 가장 많이 올랐다. 전국 실거래가지수는 1.16% 상승해 2개월 연속 상승세를 이어갔다.

서울 아파트 거래량은 3개월 연속 2000건을 넘어서는 등 규제완화 대책 이후 대기 수요가 유입되며 급매물이 빠르게 소진되고 있는 분위기다. 직방이 파악한 최근 1년간 신고가 상승액이 큰 상위 단지를 보면 3월엔 서울 강남권이나 경기도 주요 지역 등 인지도를 갖춘 대단지 아파트가 신고가 상승액이 컸다면 4월엔 성수동, 연희동, 봉천동, 동작동, 암사동 등 서울 전 권역에서 신고가를 새로 쓴 거래가 발생했다.

특히 이전에는 거래가 뜸했던 단지에서도 대형평수 매물이 소진되는 모습이 눈에 띈다. 실제로 최근 1년 동안 전국 아파트 중 신고가 상승액이 가장 큰 곳은 성동구 성수동 두산위브 131㎡였다. 지난달 15억2000만원에 중개 거래돼, 2009년 같은 면적의 기존 최고가 8억원보다 7억2000만원 뛰었다. 2위는 지난달 12억7000만원에 팔린 서대문구 연희동 경향빌라트 전용면적 154㎡로 파악됐다. 과거 1년 내 최고가는 2016년 3월에 거래된 7억1000만원이었다. 상승액 3위는 성동구 아크로서울포레스트 전용면적 159㎡로 지난달 67억5000만원에 거래되며 한 달 만에 5억5000만원이 올랐다.

이 외에도 신고가 상승액 상위 단지에 성남시 분당구 수내동 양지금호1차(193㎡), 관악구 봉천동 새진7차(104㎡), 동작구 동작동 이수힐스테이트(84㎡), 강동구 암사동 경지리버캐슬(142㎡), 영등포구 여의도동 여의도 자이(125㎡), 영등포구 여의도동 진주(72㎡) 등이 이름을 올렸다.

김민영 기자 argus@asiae.co.kr