3년 전 분양가로 최대 10억 차익…과천 6가구에 1만4000명 몰려(종합)

'준강남'으로 불리는 경기도 과천에서 지식정보타운(지정타) 내 6가구 무순위 청약(줍줍)에 1만4000명 이상이 몰렸다. 3년 전 분양가로 공급돼 주변 단지 시세 대비 최대 10억원의 차익을 기대할 수 있어서다.

과천 푸르지오 오르투스 조감도 / 이미지제공=대우건설

16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 과천 지정타 총 4개 단지에서 6가구에 대한 무순위 청약을 진행한 결과 1만4175명이 몰려 2362.5대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.

단지별로 보면 과천 르센토 데시앙은 1가구(전용면적 84㎡) 모집에 4746명이 신청해 최고 경쟁률을 기록했다. 대우건설의 과천 푸르지오 벨라르테 잔여 1가구(전용 99㎡)에는 3926명이 집중됐다. 과천 푸르지오 오르투스는 전용 74㎡ 2가구에 1961명, 84㎡ 1가구에 2859명이 도전해 각각 980.50대 1, 2859대 1의 경쟁률을 보였다. 유일하게 신혼부부 특별공급으로 나온 과천 푸르지오 라비엔오(1가구·전용 84㎡)는 683대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다.

거주 의무 기간 5년에 과천에 사는 무주택자만 참여할 수 있다는 제약에도 불구하고, 분양가가 3년 전 수준으로 책정돼 수요몰이를 한 것으로 풀이된다. 단지별 당첨자 발표일이 달라 중복 청약도 가능했다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 최대 8억원 전후로, 동일 면적의 인근 래미안 슈르와 과천 센트레빌 아스테리움이 지난 3월 13억원대에 거래되고, 과천 위버필드는 지난달 17억7000만원에 손바뀜한 점을 고려하면 5억원 이상 10억원까지 시세 차익을 기대할 수 있다.

한편, 이들 단지는 모두 2020년 하반기에 분양했다. 당시 반값·로또 아파트로 눈길을 끌며 세 자릿수의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 하지만 위장전입 등을 통한 부정 청약자도 그만큼 많았다. 결국 법정 공방에서 부정 청약자가 패소해 계약이 취소된 물량이 틈틈이 무순위로 풀리고 있다.

노경조 기자 felizkj@asiae.co.kr