경기도 ‘깡통전세’ 2만호 넘어...전세가율 100% 이상도 7000여호

경기도 전세 피해 위험 주택 분포도와 현황. (경기도 제공)

경기 지역에서 전세보증금이 매매 가격에 육박해 ‘깡통전세’ 위험이 큰 주택이 2만2000호에 육박하고, 그중 전세금이 매매가 이상인 주택만 7000호가 넘는 것으로 파악됐다.

경기도는 최근 전세피해 고위험 주택 현황을 분석한 결과, 도내에서 5호 이상 다주택자 보유 주택 가운데 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80% 이상인 고위험군은 2만1974호로 나타났다고 5월 11일 밝혔다. 이 중 전세가율 80%대는 8545호, 90%대는 6233호, 100% 이상은 7196호에 이른다.

전세가율 80% 이상이 1000호 이상인 시군은 화성(2438호), 수원(1964호), 고양(1800호), 평택(1468호), 안성(1473호), 성남(1359호), 용인(1252호), 하남(1243호), 부천(1175호), 파주(1123호), 안산(1093호) 등 11개 시다. 전세가율 100% 이상은 화성시 1468호, 하남시 644호, 수원시 643호, 부천시 577호, 용인시 545호, 고양시 502호 등이다.

이번 전세 피해 고위험군 분석은 도가 전문업체에 용역을 의뢰해 건축물대장 등 공공데이터를 기반으로 5가구 이상 다주택 보유 주택 33만4300호 가운데 전세 피해가 우려되는 연립·다세대·다가구·오피스텔을 추출해 분석했다.

도는 전세 피해 고위험 주택은 주로 역세권에 집중돼 있다고 설명했다. 도는 이번 전세 피해 위험 주택 분포도를 공개하고 시군 지자체와 협력해 피해 상담과 대책 마련 등에 공동 대응하기로 했다.

김동연 경기도지사는 이날 ‘전세사기 피해 지원 특별법 관련 경기도 입장문’을 발표하는 기자회견에서 “전세 피해 고위험 주택을 분석한 결과 앞으로도 추가적인 피해 발생이 우려된다”며 “경기도는 피해 예방과 관련해 대책 마련에 만전을 기하겠지만, 정부와 국회 차원의 근본적인 대책이 시급하다”고 말했다.

한편 경기도 전세피해지원센터에는 지난 3월 31일부터 5월 10일까지 3300명이 전화 상담을 했으며, 293명(881건)이 방문 상담한 것으로 집계됐다.