[단독] 뚝섬 130억 펜트하우스 현금 매수자, 전지현이었다

전지현. 넷플릭스

지난해 개인간 아파트 역대 최고 거래가격인 130억원을 기록한 서울 뚝섬 초고층 펜트하우스 매수자가 배우 전지현으로 확인됐다. 계약 이후 7개월이 지나도록 거래 내역이 등기부등본에 오르지 않아 의문에 휩싸여 있었다. 일부에선 집값이 급락하던 와중의 초고가 거래여서 계약 취소 가능성을 거론하기도 했다.

지난해 아파트 개인간 거래 최고가인 130억원을 기록한 서울 뚝섬 아크로서울포레스트.

등기부등본 확인 결과 지난해 9월 30일 130억원에 실거래가 신고된 성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 47층 264㎡(이하 전용면적)를 전지현이 샀다. 지난 8일 소유권이전등기를 접수하면서 등기부등본을 통해 거래 사실이 확인됐다.

전지현은 남편(최준혁 알파자산운용 대표)과 공동으로 매수했다. 지분이 전지현 13분의12, 남편 13분의 1이다. 매매대금 130억원 중 전지현 몫이 120억원, 남편이 10억원인 셈이다. 주택담보대출이 없는 것으로 미뤄 전액 현금으로 구입한 것으로 보인다. 전지현은 매수 후 주소를 이곳으로 옮겼다.

이 집은 아크로서울포레스트(47층 91~273㎡ 280가구) 내 꼭대기층이다. 아크로서울포레스트는 올해 최고 공시가격이 81억9300만원으로 공동주택 공시가격 5위에 올랐다. 전지현이 산 집 공시가격은 최고가보다 1억여원 낮은 80억6800만원이다.

이 단지는 올해 공시가격이 급락한 속에서도 드물게 상승해 눈길을 끌었다. 전지현 집도 지난해 74억6800만원에서 6억원 올랐다.

공시가격 상승에 전지현 거래가 크게 기여했다. 지난해 아크로서울포레스트 거래가 전지현 집을 포함해 두 건이었다. 2020년 준공 후 264㎡ 4가구 중 전지현 집 거래가 처음이다. 거래 가격 130억원은 2017년 분양가(60억5650만원)의 2배가 넘는 금액이다.

━

아파트·꼬마빌딩 1500억원대 보유한 부동산 재벌

전지현은 연예계의 대표적인 부동산 큰 손으로 꼽힌다. 아크로서울포레스트 구입으로 다주택자가 됐다. 과거 공시가격 상위 10위권에 들었던 강남구 삼성동 아이파크 175㎡도 갖고 있다. 2005년 구입했다. 올해 공시가격이 43억5400만원이다. 최근 그래가 지난해 3월 60억원이다.

서울 강남구 삼성동 아이파크는 한때 공시가격 10위권에 든 초고층 고급 아파트다.

현재 꼬마빌딩도 셋 갖고 있는 것으로 확인된다. 2013년 58억원에 구입해 스타벅스에 임대한 용산구 이촌동 2층짜리 건물과 2017년 325억원을 주고 산 강남구 삼성동 2층 건물이다. 지난해 2월 강서구 등촌동 3층 건물을 505억원에 사서 전자제품대리점에 임대했다. 모두 단독 명의다.

거래가격이 공개되지 않은 아이파크를 제외한 이들 부동산 구입 비용이 1018억원이다. 아이파크를 샀을 때 시세가 26억원 정도였으니 모두 1050억원 정도를 들인 셈이다. 이중 336억원(채권최고액)이 대출 금액이다. 등촌동 상가를 살 때 빌린 것으로 등기부등본에 나온다.

전지현은 앞서 부동산으로 상당한 시세차익을 얻었다. 삼성동 단독주택을 2014년 75억원에 사서 2020년 130억원에 팔았다. 2007년 86억원에 매입한 강남구 논현동 6층 빌딩을 2021년 매도한 가격은 235억원이었다. 두 부동산 매도 차익이 204억원이다.

전지현이 현재 가진 부동산의 총 시세는 1400억~1500억원으로 추정된다.

안장원 기자 ahnjw@joongang.co.kr