[주간부동산시황] 부동산R114, 연착륙 기대감 ‘↑’…서울 아파트값 낙폭 축소

올해 규제지역이 대거 해제되면서 서울 아파트 거래량이 우상향 흐름을 보이고 있다.ⓒ데일리안 홍금표 기자

올해 규제지역이 대거 해제되면서 서울 아파트 거래량이 우상향 흐름을 보이고 있다.

일부 급매물이 해소되면서 가격 하락폭이 점진적으로 축소되는 분위기다. 올해 서울 평균 청약 경쟁률이 46대 1을 기록하는 등 수도권 주요 분양 단지 경쟁률이 높아졌으며 지난 3월 미분양 주택이 11개월 만에 감소하는 등 시장 연착륙 기대감이 높아지고 있다.

다만 역전세 현상과 전세사기 이슈 등이 짧은 시일 내로 해결되기 어려워 시장 전반에 끼칠 영향을 지켜봐야 할 것으로 전망된다.

6일 부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트 값은 0.03% 하락해 지난 주(-0.04%)보다 낙폭이 줄었다.ⓒ부동산R114

6일 부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트 값은 0.03% 하락해 지난 주(-0.04%)보다 낙폭이 줄었다. 재건축과 일반 아파트 모두 0.03% 하락했다. 신도시는 0.02%, 경기·인천은 0.03% 떨어졌다.

서울은 급매물 위주 거래가 이뤄진 가운데 서초와 송파 등 강남권 일부가 보합을 기록했으며 비강남권은 하락세가 이어졌다. 지역별로는 ▲금천(-0.10%) ▲강북(-0.08%) ▲강서(-0.08%) ▲구로(-0.07%) ▲도봉(-0.07%) ▲동대문(-0.07%) ▲강동(-0.05%) ▲관악(-0.05%) ▲양천(-0.05%) 순으로 떨어졌다.

신도시는 ▲산본(-0.06%) ▲일산(-0.05%) ▲분당(-0.03%) ▲판교(-0.02%) 등 지역이 하락했으며 나머지 지역은 보합을 기록했다.

경기·인천은 ▲의왕(-0.10%) ▲고양(-0.08%) ▲인천(-0.07%) ▲남양주(-0.06%) ▲군포(-0.04%) ▲시흥(-0.03%) ▲의정부(-0.03%) 순으로 하락했다.

전세가격은 큰 흐름 변화 없이 서울과 신도시, 경기·인천 모두 0.05%씩 떨어졌다.

서울은 지난 2021년 급등했던 전세가격 만기가 순차적으로 다가오면서 보증금이 축소(역전세)된 계약이 이어지는 분위기다.

지역별로 ▲강서(-0.18%) ▲금천(-0.16%) ▲강북(-0.11%) ▲도봉(-0.09%) ▲서초(-0.08%) ▲용산(-0.07%) ▲강동(-0.06%) ▲동대문(-0.06%) 순으로 떨어졌다.

신도시는 ▲일산(-0.20%) ▲분당(-0.07%) ▲산본(-0.04%) ▲판교(-0.04%) ▲평촌(-0.03%) ▲동탄(-0.02%) 등이 하락했다.

경기·인천은 ▲군포(-0.26%) ▲고양(-0.13%) ▲시흥(-0.10%) ▲남양주(-0.09%) ▲인천(-0.08%) ▲안양(-0.03%) ▲용인(-0.03%) ▲의왕(-0.03%) 순으로 떨어졌다.