e편한세상 용인역 플랫폼시티 1순위 청약에 3,015명 몰려

상반기 수도권 분양시장 최대 핫이슈 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티(지하3층~지상32층에 공동주택 999세대) 1순위 청약접수에 최고 36.38:1(84B타입 기타지역포함), 평균 3.83:1의 경쟁률을 달성하며 분양시장을 뜨겁게 달구고 있다.

분양가 우려에도 불구하고 ‘용인 플랫폼시티’와 GTX-A 용인역(2024년 상반기 개통예정), 분당선 구성역 중심의 특급 개발호재, 수영장, 게스트하우스 등의 럭셔리 부대시설, 규제완화, 금리인하 등 요인이 작용되어 실거주 및 투자수요를 모두 사로잡아 e편한세상 용인역 플랫폼시티 이후 수도권 및 전국 분양시장이 터닝포인트를 맞게 될 것이며 시장이 바닥을 찍고 반등하고 있다는 기대심리의 결과라는 평가다.

최고경쟁률을 보인 59B(36.38:1)은 59A타입(19.66:1)과 더불어 신혼부부나 노부부를 비롯한 2~3인가족 등 실수요를 대상으로 한 소형타입으로 지역내 공급이 적어 희소가치가 높아 특별공급에서부터 6:1의 높은 경쟁률을 보였으며 풍부한 기본제공품목으로 소비자의 마음을 사로잡았다고 평가받았다.

74타입은 2.52:1의 경쟁률을 나타냈고 주력타입인 84A타입은 2.39:1로 4베이 맞통풍 구조에 알파룸을 포함한 방4개, 대형드레스룸과 와이드한 주방배치로 설계되어 있고, 84B타입은 2.09:1로 와이드한 거실 이면개방창과 거실에서 자녀방까지 집전체가 환기와 통풍이 가능하도록 설계되어 있다.

유일하게 1순위 청약마감이 되지 못한 84C타입 3세대가 부족해 2순위 청약접수가 진행되며 안방에 초대형 드레스룸이 특화되어 있는 4베이 판상형 구조로 2순위에 청약접수가 몰릴 것으로 예상된다. 5베이 특화세대인 84D타입도 4.00:1의 경쟁률을 보였다. 또한 지상 레벨차를 활용한 1층 테라스타입(59C, 84E, 84F) 7세대에는 총 174건이 접수되어 19.50:1~34.50:1의 높은 경쟁률을 나타냈다. 일부타입(74,84A,84B,84D)은 예비당첨자를 위한 2순위 청약이 금일 열린다.

이토록 높은 청약경쟁률이 높은 것에 대한 이유는 단연 용인 플랫폼시티와 GTX-A 용인역, 분당선 구성역, '용인플랙스'를 가장 가까이 누리는 수혜단지로 꼽히고 최근 용인시 일대가 삼성전자가 세계최대규모 반도체 산업단지에 300조원을 투자발표 이후 용인시 부동산 시장이 훈풍을 맞이하고 있는데 있다. 용인플랫폼시티는 용인시 기흥구 보정동 일대 약 273만㎡(약 82만평)에 조성된다. 자족도시로 손꼽히는 판교 테크노밸리(66만㎡, 약 20만평)의 4배규모이다. 용인특례시와 경기주택도시공사(GH)가 6조원을 들여 수도권 남부핵심거점 자족도시 실현이라는 목표를 내세운 수도권 최대규모의 핵심 개발계획이다. GTX-A용인역이 2024년 상반기 개통되며 그 주변으로 핵심상업복합시설인 '용인플렉스'와 '복합환승센터'가 개발된다. 이 단지는 2021년 2월 착공해 내년 4월 입주 예정인 후분양 아파트로 입주시점 개통되는 GTX-A용인역을 이용할 수 있다. GTX-A용인역에서 수서역까지 10분, 2028년 상반기 삼성역 구간이 개통되면 삼성역까지 13분 만에 도착이 가능하다.

또한 e편한세상 용인역 플랫폼시티’에는 초대형 프리미엄 부대시설(약5,000㎡)이 조성이 한몫을 차지했다. ‘스포츠존, 컬쳐아카데미존, 펜션형 게스트하우스’로 나뉘는데 ‘스포츠존’에는 25m 4레인의 호텔식 실내수영장이 있는데 남녀노소 모두 즐길 수 있도록 자쿠지와 유아풀이 조성되고, 수영장과 연결되는 호텔식 사우나, 전 타석 스크린을 갖춘 스크린 골프연습장, 실내체육관, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 당구장 등이 조성된다. 가족친화형 커뮤니티 시설 ‘컬쳐아카데미존’에는 휴식과 만남, 교육이 한 번에 이루어 질 수 있는 만남의 장소인 100평 규모의 복층형 북카페를 중심으로, 키즈카페, 1인실을 포함한 남녀독서실과 그룹스터디룸, 멀티미디어룸 등이 있으며, 생일파티와 다양한 모임이 가능한 연회장, 개인 유튜브 방송촬영이 가능한 멀티미더어룸 등이 조성된다 ‘게스트하우스’는 전용면적 56㎡의 4개실로 구성되어 있는데 마치 펜션에 놀러온 듯한 여유를 만끽할 수 있도록 바베큐 파티까지 즐길 수 있다. 내 집에 초대해 지인과 함께 수영, 사우나, 골프, 농구, 독서, 바비큐파티에 이은 숙박까지 할 수 있는 ‘ALL in one 하우스’라는 점에서 입주민의 자부심과 품격을 드높이는 요소가 될 것으로 보인다.

용인특례시 기흥구는 2022년 11월 조정대상지역, 투기과열지구에서 전격 해제되어 소유권이전등기시까지 제한되어 있던 전매가 6개월로 줄게 되었고 취득세는 2주택자 8%에서 1~3%로 대폭 줄었다. 청약제도에서도 1주택 청약당첨자의 기존주택처분조건이 폐지되고 청약재당첨 제한기간이 없는 등 실수요와 투자수요 모두에게 반가운 규제완화의 바람이 분 것이다.

온라인 중앙일보