‘원스톱 학세권’ 따라 달라지는 주거 가치 ‘양양 금호어울림 더퍼스트’ 5월 분양 예정

- 초·중·고교 모두 가까운 ‘원스톱 학세권’, 풍부한 주택 수요로 주거 가치 ‘극대화’
- 강원도 양양군 양양읍 구교리 위치, 전용 59·84·99·119·129㎡ 등 총 279세대 규모

‘원스톱 학세권’ 아파트가 주목받고 있다. 동일지역에서도 원스톱 학세권의 충족 여부에 따라 주거 가치가 달라지는 것은 물론, 주택시장의 주요 수요층으로 떠오른 30~40세대에게 높은 인기를 나타내고 있기 때문이다.

원스톱 학세권이란 초·중·고교가 모두 도보권에 자리하고 있는 것을 뜻한다. 자녀들의 안전한 통학이 가능한 것은 물론, 주변에 여러 교육시설이 함께 들어선다는 점에서 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다. 이러한 장점으로 원스톱 학세권 아파트는 학부모들을 중심으로 풍부한 주택 수요를 형성한다.

실제 원스톱 학세권의 상승세는 여전하다. 국토교통부에 따르면, 동탄2신도시 ‘동탄역시범금강펜테리움3차’는 단지 바로 옆에 아인초등학교가 위치하고, 청계중학교, 동탄중앙고등학교 등이 도보 거리에 위치해 있다. 이 같은 입지 조건으로 전용 99㎡이 3월 10억 원에 거래됐는데, 이는 1월 거래가 대비 3,000만 원이 오른 가격이다. 최근 주택시장의 분위기를 고려하면 이례적인 결과라는 분석이다.

양양초·중·고 모두 가까운 원스톱 학세권 아파트, 우수한 교통, 뛰어난 서울 접근성 ‘주목’

이런 가운데, 다가오는 분양시장에서 원스톱 학세권 새 아파트가 등장해 눈길을 끌고 있다. ‘양양 금호어울림 더퍼스트’가 바로 그 주인공이다.

‘양양 금호어울림 더퍼스트’는 강원도 양양군 양양읍 구교리 일원에 위치하며 지하 2층, 지상 26층 전용 59~129㎡ 총 279세대 규모로 조성된다. 이 가운데 전용 84㎡ 중소형이 전체 세대의 80% 이상을 차지하고 있다. ‘양양 금호어울림 더퍼스트’는 한국자산신탁이 시행을, 금호건설이 시공을 담당한다.

이 단지 바로 인근에는 양양초등학교가 위치해 어린 자녀들의 안심 도보 통학이 가능하다. 이와 함께 양양중학교와 양양고등학교도 도보권에 자리하고 있다. 초·중·고 모든 학군이 가까운 ‘원스톱 학세권’인 것이다. 이와 함께 양양교육도서관도 인접해 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다.

‘양양 금호어울림 더퍼스트’는 이러한 교육환경 이외에도 다양한 입지적 장점을 갖췄다. 양양시장, 하나로마트 등 유통시설도 편리하게 이용할 수 있다. 또 양양군청을 비롯해 법원, 행정복지센터, 보건소, 문화복지회관 등 각종 행정기관이 가까운 만큼 공직자를 중심으로 풍부한 주택 수요를 형성할 것으로 기대된다.

교통환경도 우수하다. 먼저 뛰어난 서울 접근성이 주목된다. 단지 인근에는 서울~양양 고속도로가 위치해 있다. 이에 따라 차량을 통해 서울까지 약 90분이면 이동할 수 있다. 여기에 동해고속도로를 비롯한 7번 국도, 44번 국도와 인접해 전국 주요 도심으로 이동하는 것도 수월하다. 이와 함께 양양국제공항과 양양종합여객터미널 등도 근처에 자리해 이용하기에 편리하다.

자연친화와 개발호재 수혜를 ‘동시에’…양양에서 보기 힘든 혁신평면 도입도 ‘눈길’

‘양양 금호어울림 더퍼스트’는 친자연적인 주거환경을 갖췄다. 이 단지는 양양 남대천과 설악산 국립공원이 근처에 자리하고 있다. 양양 남대천은 르네상스 프로젝트를 통해 자연 생태계가 복원되는 동시에 주민들의 운동 및 휴식공간으로 거듭났다. 이와 함께 주변에 양양종합운동장, 현산공원, 연어생태공원, 남대천 체육공원 등 다수의 공원 및 운동시설이 위치해 입주민의 높은 주거만족도가 기대된다.

양양군의 각종 개발 소식도 눈길을 끌고 있다. ‘양양 금호어울림 더퍼스트’ 인근에는 동해북부선 양양역(예정)이 신규 개통될 예정이다. 동해북부선은 강릉을 출발해 양양, 속초, 고성을 거쳐 제진까지 연결되는 111.7km의 단선 전철이다. 이 가운데 양양역(예정)은 양양읍 송암리 일대에 조성될 예정으로 양양종합버스터미널과 인접해 향후 교통환경이 더욱 개선될 전망이다. 동해북부선과 양양역(예정) 개발이 완료되면 관광 및 지역경제 활성화와 함께 주택시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 또 이 일대에는 양양경찰서가 올해 착공 예정으로 기대감을 높이고 있다.

낙산도립공원 해제지역에 따른 수혜도 기대된다. 지난 2020년 강원도는 이곳의 상업지역 내에 건폐율 80% 이하, 용적률 1300% 이하로 건축물을 지을 수 있도록 허가했다. 이곳은 1980년대에 자연공원법상 공원구역으로 지정돼 그동안 개발이 제한된 바 있다. 이번 건축 허가로 주변 일대에는 다양한 상업시설들이 구축될 것으로 기대돼 향후 주거 편의성은 더욱 개선될 전망이다.

혁신평면도 도입된다. ‘양양 금호어울림 더퍼스트’ 전용 59㎡에는 알파룸이 조성될 예정으로 주거공간의 실용성을 더할 계획이다. 또 전용 84㎡에는 4룸을 적용해 주택 수요자들의 개별 공간을 극대화겠다는 방침이다. 이러한 설계들은 그동안 양양 지역 아파트에서 찾아보기 힘들었던 신선함이라는 평가다.

한편, ‘양양 금호어울림 더퍼스트’는 견본주택을 마련할 예정이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr