‘파주운정 경남아너스빌 디원 단지내 상가’ 분양

- GTX-A 운정역 인접해 유동인구 풍부, 인접 1만여 세대 고정수요까지
- 일대 상가 대비 합리적인 분양가 예정돼 있어 눈길

SM동아건설산업이 운정신도시 A18BL에 공급한 파주운정 경남아너스빌 디원의 단지내 상가를 분양한다고 밝혔다.

[파주운정 경남아너스빌 디원 단지내 상가 투시도]

파주운정 경남아너스빌 디원 단지내 상가는 10개 호실로 구성되어 있으며 1개 호실이 편의점으로 지정되어 있고 그 외 8개 호실은 업종이 자유롭다.

GTX-A 노선의 출발하는 기점역인 GTX-A 운정역이 인접해 있고 작년 정부에서 GTX-A 노선의 조기 개통을 위해 지원을 아끼지 않겠다며 올해 예산을 증액하면서 조기 개통에 대한 기대감이 오르고 있는데다 운정 3지구 초입에 위치해 있어 접근성이 뛰어나다.

파주운정 경남아너스빌 디원의 499세대는 물론 인접 단지들의 1만여 세대의 독점 수요 확보가 가능한 점도 장점이다. 한 가구당 2~3인으로 단순 계산해 보았을 때 2만에서 3만여 명의 수요가 대기 중인 것이다. 때문에 주 7일 24시간 안정적 수익 창출도 가능할 것으로 예상된다.

상가는 대로변에 위치해 있어 유동인구의 상가 이용도 기대할 수 있다. 그뿐만 아니라 인근 문발천 수변공원 이용객들의 이용이 편리한 위치에 있어서 공원 방문객 수요도 지역 외 통근로, 필수업종 근린생활시설 등을 오가는 길목에 위치해 있어서 우수한 집객력을 갖출 것으로 전망된다.

파주운정 경남아너스빌 디원 단지내 상가의 분양가는 계약면적 3.3㎡당 3천만 원대로, 일대 상가와 비교해 약 500만원의 절감이 가능한 합리적인 분양내정가를 예정하고 있다. 향후 배후수요도 크게 늘어날 전망이고, 많은 고정수요도 품은 만큼 투자가치도 높다는 평가다.

분양 관계자는 “고정수요와 배후수요가 1만 가구가 넘고, 예정하고 있는 분양내정가도 인근 상가보다 저렴하다 보니 파주시는 물론 수도권 전역에서 관심을 주고 계신다” 며 “최근 투자 심리가 위축돼 투자자들이 모험을 걸지 않고 전통적인 수익형 부동산인 상가로 관심이 쏠리고 있어 풍부한 고정·배후수요를 품은 상가에 대한 문의는 늘어날 것으로 보인다”고 말했다.

파주운정 경남아너스빌 디원 단지내 상가는 홍보관을 운영 중이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr