서울 인근 광명시, GS건설 컨소시엄 '광명자이더샵포레나' 분양 나서

[한국경제TV 박준식 기자]

최근 수도권의 부동산 관련 지수들이 상승하는 모습을 보이면서 신규 분양 단지에 대한 수요자들의 관심이 늘고 있다.

한국부동산원이 수요와 공급비중을 점수화한 수치인 매매수급동향을 살펴보면, 수도권의 경우 지난해 12월 65.37에서 올해 2월 69.58로 4.21포인트(p) 상승했다. 경기가 4.64p로 가장 많이 올랐으며 인천과 서울은 각 4.44p, 3.35p 올랐다.

주택매매시장 소비심리지수도 상승했다. 국토연구원의 부동산시장소비자심리조사 자료를 보면, 지난 2월 수도권 주택매매시장 소비심리지수는 104.3으로 집계됐다. 지난해 6월(101.0) 이후 8개월 만에 100을 넘으며 하강국면(95 미만)에서 보합국면(95 이상~115 미만)으로 전환된 것이다.

얼어붙었던 거래 역시 되살아나는 분위기다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1분기 수도권 아파트 매매 거래량은 총 3만3659건이다. 지난해 4분기 (1만4336건) 대비 2배 이상 늘어난 수치다.

분양시장에서도 완판 소식이 들려오고 있다. 서울에서는 강동구 '올림픽파크포레온'과 '강동 헤리티지 자이', 성북구 '장위자이 레디언트', 중랑구 '리버센 SK 뷰 롯데캐슬' 등을 비롯해 최근 분양한 영등포구 '영등포자이 디그니티'까지 완판(완전판매)에 성공했으며, 경기도에서는 광명시 '철산자이 더 헤리티지'가 선착순 분양을 통해 100% 계약을 완료했다.

업계는 부동산 연착륙을 위한 정부의 부동산 규제 완화 정책에 금리동결 기조까지 더해지자 부동산 시장 회복세에 속도가 붙은것으로 분석했다. 실제로 정부는 지난 1ㆍ3 부동산 대책을 통해 서울 강남3구ㆍ용산구 제외 규제지역 전면 해제 전매제한 기간 축소, 주택담보대출비율(LTV) 확대 등의 규제를 대거 완화한 바 있다. 상황이 이러자 아파트 분양전망 지수는 크게 올랐다. 지난 6일 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과, 수도권 아파트 분양전망 지수는 지난해 11월 36.8로 역대 최저수준을 기록한 뒤 48.4p가 올라 지난 4월 85.2를 기록했다.

이러한 가운데, 서울 인근 광명시 일대에 GS건설 컨소시엄(GS건설㈜ㆍ㈜포스코이앤씨ㆍ㈜한화 건설부문)이 '광명자이더샵포레나'의 본격 분양을 알렸다. 단지는 지하 3층~지상 38층 28개 동 총 3585가구 규모이며, 전용면적 39~112㎡ 809가구가 일반분양 물량이다.

단지는 서울 구로구와 금천구가 맞닿아 있으며, 안양천로와 서부간선도로, 서해안고속도로, 강남순환도시고속도로, 제2경인고속도로 등 광역 도로망을 통해 서울, 경기, 인천 등 주요 거점 및 중심 업무지구 접근이 용이하다. 또한 지하철 1호선 개봉역과 구일역, 7호선 광명사거리역이 가까워 도보나 버스 환승으로 이용할 수 있다.

생활인프라도 풍부하다. 단지 가까이 광명시청과 행정복지센터, 119안전센터, 광명국민체육센터 등 공공ㆍ행정시설은 물론 코스트코(고척점), 킴스클럽(구로점), 광명전통시장, 구로성심병원, 철산로데오거리, 가산디지털단지아울렛타운 등 다양한 편의시설이 있다. 또한, 광명동초를 비롯해 광명북중ㆍ고교 등이 도보권에 위치했으며, 연서도서관과 개봉도서관이 인접해 있다. 목동학원가 이용도 편리하다.

한편, 광명시는 지난 1.3부동산 대책에 따라 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제됐으며, 이전보다 대폭 완화된 청약 기준을 적용받는다. 먼저 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역ㆍ면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권 거주자라면 보유 주택 수나 세대주 여부와 관계없이 1순위 청약을 할 수 있다.

또한 비규제지역으로 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트에 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용 85㎡ 초과는 100% 추첨제다. 아울러 주택법 시행령 개정안이 의결되면서 지난 7일부터 분양권 전매제한 기간이 기존 8년에서 1년으로 단축됐다.

청약일정은 5월 4일 특별공급을 시작으로, 8일 1순위, 9일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 16일이며, 정당계약은 27일부터 29일까지 3일간 진행된다.
박준식기자 parkjs@wowtv.co.kr