젊은 도시 ‘아산’… 학세권 갖춘 ‘힐스테이트 모종 블랑루체’ 관심

- 도보 통학 가능한 신리초 등 반경 3㎞내에 초중고와 학원가 밀집
- 삼성 아산디스플레이시티2 증설 등 풍부한 배후수요 갖춘 입지

최근 주택 시장의 큰손으로 학부모 세대인 3040세대가 떠오르면서, 학세권 단지가 인기를 구가하고 있다.

30~40대는 학부모 세대이면서 활발히 경제 활동도 하는 연령대로 맞벌이 부부가 많아 학세권과 학원가가 인접한 단지의 선호도가 높다. 특히 최근에는 각종 등·하굣길 안전 사고 등이 사회적 문제로 대두되면서 아파트 단지와 학교가 가까운 초품아 단지의 인기가 더욱 높아지고 있다.

특히, 인근 산업단지 종사자들이 많아 젊은 층 연령이 두터운 ‘젊은 도시’ 아산시에서는 풍부한 학세권 단지 수요층을 바탕으로 학세권 단지가 인기를 누리고 있다. 실제로 아산시는 2023년 3월 기준 30~40인구가 110,382명으로 아산시 전체 인구 (336,690명) 중 32.78%로 높은 비중을 차지하며, 전국 30~40대 인구 비율 28.46%보다 높게 나타났다.

이런 가운데 충남 아산시 모종동 아산모종2지구에 초품아 단지인 ‘힐스테이트 모종 블랑루체’가 분양을 앞두고 있다. 앞서 공급 된 힐스테이트 모종 네오루체는 모종동의 높은 주거선호도를 반영하며 청약경쟁률 최고 99.2 : 1을 기록하며 성황리에 완판 되었다.

힐스테이트 모종 블랑루체는 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동 전용면적 84~109㎡ 총 1,060세대의 대단지 아파트로 조성된다. 단지는 전 가구가 전용면적 84㎡ 이상의 중대형 평형으로 지어지며, 84A, 84B 타입의 경우 4베이 판상형 구조로 설계해 채광과 통풍이 우수한 것이 장점이다.

단지는 안전한 통학이 가능한 ‘초품아’ 단지로 조성된다. 도보 거리에 신리초등학교가 위치해 있고, 인근에 모종중(2025년 3월 개교 예정), 아산중·고, 한올중·고, 온양여중·고 및 학원가도 인접해 뛰어난 교육환경을 갖추고 있어 주요 학부모 세대인 30~40대의 높은 선호도가 예상된다.

‘힐스테이트 모종 블랑루체’ 관계자는 “사업지는 아산IC진입도로 일부 개통으로 아산디스플레이시티 및 아산탕정테크노일반산업단지(예정)로의 접근성이 향상된 직주근접형 단지 로 이들 30~40세대 근무자들의 높은 선호도가 예상된다”며 “특히 아산디스플레이시티2 증설 및 삼성의 아산 투자를 통해 학부모 세대 유입이 지속적으로 이뤄질 것으로 예상되어 학세권 단지인 힐스테이트 모종 블랑루체의 인기 또한 꾸준할 것으로 기대된다”라고 설명했다.

‘힐스테이트 모종 블랑루체’ 인근으로는 아산시 숙원 사업인 당진~천안고속도로가 개통 예정이며, 전체 구간 중 아산~천안 구간은 23년말 완공 예정으로 향후 경부고속도로 및 서해안고속도로와의 접근성이 용이해진다. 또 아산IC 진입도로 일부 구간은 23년3월에 개통하여 그 수혜가 예상된다. 단지 3km내에는 지하철 1호선 온양온천역, 배방역이 위치해 있으며, 단지에서 직선거리로 약 1.5㎞ 거리에 풍기역(가칭)이 들어설 예정이다. 교통망 확충을 통해 인근 산업단지 및 서울·수도권 및 지방권역 이동성이 더욱 편리해질 것으로 기대된다.

편리한 주거인프라와 다양한 여가시설도 갖추고 있다. 하나로마트, 롯데마트, 이마트 등 대형마트를 비롯해 CGV, 롯데시네마, 온양온천 전통시장, 아산시청, 아산소방서, 아산 버스터미널, 아산충무병원 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있으며, 어울림 근린공원, 온양천~곡교천, 한마음 야구장, 아산 국민체육센터, 이순신 종합운동장 등 여가시설도 다양하게 갖추고 있다. 또한, 온양천 수변 생태공원 조성(2025년 말 예정)과 곡교천 아트-리버파크 통합하천 사업(2032년 예정)도 추진 중에 있어 그 수혜가 예상된다.

아산 모종지구 내 최고 대단지 아파트로 조성되는 만큼 그에 걸맞은 커뮤니티 시설도 갖췄다. 단지 내에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 게스트하우스, 작은도서관, 주민카페, 어린이집 등 다양한 연령대가 즐길 수 있는 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr