[주간부동산시황] 부동산R114, 서울 아파트값 0.04%↓…지역별 회복 속도 제각각

서울 아파트값 낙폭이 다소 둔화된 가운데 자치구별 가격 및 거래량 회복 속도가 다르게 나타나고 있다.ⓒ데일리안 김민호 기자

서울 아파트값 낙폭이 다소 둔화된 가운데 자치구별 가격 및 거래량 회복 속도가 다르게 나타나고 있다.

은평, 서대문구가 있는 서북권과 강남, 송파, 서초구가 위치한 동남권은 거래가 늘면서 가격 하락폭이 좁혀지고 있다. 특히나 강남3구는 2, 3월 연속 500건 이상 매매거래가 몰리면서 급매물 선점이 빠르게 이뤄졌고, 신축 대단지와 재건축 기대감이 높은 일부 단지를 중심으로 상승 거래되며 지난해 연말 저점 대비 점진적 회복세를 보이고 있다.

반면 중저가 아파트가 밀집해 있는 금천, 구로, 관악구 등 서남권역은 집값 상승세가 가팔랐던 만큼 하락 추이도 깊게 이어지고 있다.

28일 부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.04% 하락해 지난 주(-0.05%)보다 낙폭이 소폭 줄었다. 재건축이 0.03% 내렸고, 일반 아파트는 0.04% 하락했다. 신도시와 경기·인천이 각각 0.03% 떨어졌다.

서울은 2주 연속 서남권역 아파트 약세가 계속됐다. 지역별로는 ▲관악(-0.25%) ▲구로(-0.18%) ▲금천(-0.15%) ▲도봉(-0.15%) ▲강동(-0.09%) ▲동작(-0.08%) ▲마포(-0.06%) 순으로 떨어졌다.

서울은 2주 연속 서남권역 아파트 약세가 계속됐다.ⓒ부동산R114

신도시는 ▲평촌(-0.09%) ▲일산(-0.08%) ▲김포한강(-0.08%) ▲중동(-0.06%) ▲산본(-0.02%) ▲분당(-0.01%) 등이 하락했고 나머지 2기 신도시는 보합을 나타냈다.

경기·인천은 ▲의왕(-0.15%) ▲군포(-0.13%) ▲용인(-0.07%) ▲파주(-0.05%) ▲안양(-0.04%) ▲오산(-0.04%) ▲고양(-0.03%) ▲부천(-0.03%) ▲성남(-0.03%) ▲수원(-0.03%) 순으로 내렸다.

전세시장은 저가 급매물 위주로 거래가 이뤄지면서 서울은 0.06% 떨어졌다. 신도시는 0.04%, 경기·인천이 0.03% 하락했다.

서울은 보합 지역이 10곳으로 크게 늘었다. 강북, 서대문, 은평, 종로는 지난 주에 이어 금주에도 보합세가 지속됐다.

지역별로는 ▲구로(-0.26%) ▲금천(-0.19%) ▲동작(-0.17%) ▲강동(-0.14%) ▲중랑(-0.10%) ▲성북(-0.09%) ▲마포(-0.08%) ▲강남(-0.07%) ▲영등포(-0.07%) 순으로 떨어졌다.

신도시는 ▲일산(-0.19%) ▲중동(-0.16%) ▲평촌(-0.09%) ▲동탄(-0.02%) 등이 하락했다.

경기·인천은 ▲의왕(-0.23%) ▲군포(-0.15%) ▲파주(-0.10%) ▲고양(-0.09%) ▲용인(-0.08%) ▲구리(-0.04%) ▲오산(-0.04%) 순으로 떨어졌다.