① 경매 낙찰 원하면 우선매수권 ② 우선권 포기 땐 주거권 보장

당정 ‘피해자 지원 특별법’ 주중 발의
대규모 재산범죄 가중처벌도 추진
野 피해보증금 지원 “포퓰리즘” 일축

부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 지난해 4분기와 올해 1분기 서울 연립·다세대의 전세거래가격을 비교한 결과, 조사 대상 1471건 중 804건(55%)의 거래가격이 지난해 4분기보다 낮아진 것으로 나타났다. 사진은 23일 서울 강서구 한 부동산중개업소에 걸린 전월세 광고. 연합뉴스

국민의힘과 정부는 전세사기 피해자 지원을 위한 한시적 특별법을 제정해 한국토지주택공사(LH)를 통한 피해 주택 매입을 추진하기로 했다.

당정이 내놓은 전세사기 피해 해법은 두 가지다. 첫째는 현재 거주하는 임차주택을 경매를 통해 낙찰받기 원하는 피해자에게 우선매수권을 부여해 ‘내 집’ 마련 기회를 주는 것이다. 둘째는 우선매수권을 포기하면 한국토지주택공사(LH)가 그 주택을 매입해 피해자 주거권을 보장하는 내용이다.

당정은 전세사기 등 대규모 재산범죄 가중 처벌을 위해 특정경제범죄법 개정도 추진한다. 더불어민주당이 여권이 마련한 전세사기 피해자 지원 해법을 수용할지 여부에 관심이 집중된다.

당정은 23일 서울 삼청동 총리공관에서 전세사기 대책을 논의하기 위한 당정협의회를 열었다. 박대출 국민의힘 정책위의장은 국회에서 열린 브리핑에서 “당정은 특별법을 통해 피해 임차인의 주거권을 보장하겠다”고 말했다. 이어 “임차주택을 낙찰받을 때는 관련 세금을 감면하고, 낙찰받을 여력이 부족한 분들을 위해서는 장기 저리의 융자도 지원할 것”이라고 설명했다.

박 의장은 또 “임대로 계속 살기를 원하는 분들에게는 LH 등 공공에서 대신 우선매수권을 행사해 해당 주택을 매입한 뒤 공공임대주택으로 제공할 것”이라며 “이를 통해 피해자들이 퇴거 걱정 없이 장기간 저렴하게 (해당 주택에) 거주할 수 있도록 하겠다”고 강조했다.

당정은 이번 주 중 이 같은 내용의 특별법을 발의할 계획이다. LH가 매입할 피해 주택 기준과 범위 등 세부 내용은 국토부 내에 설치한 심의위원회를 통해 결정하기로 했다.

원희룡 국토교통부 장관은 “기존 LH에서 운영 중인 매입임대 주택사업 기준을 거의 그대로 적용해도 큰 문제가 없고, 사각지대로 혹시 대상에서 빠지거나 특수 상황에 있는 부분을 일부 보완하면 현재 제도가 충분히 작동될 것”이라고 말했다.

원 장관은 “피해주택 매입 가격 등은 국토부가 임의로 정하는 것은 아니고, 이미 진행되는 경매 절차에 들어가서 우선매수권만 확보하겠다는 것”이라며 “중단된 경매 절차가 재개돼도 피해자나 LH가 우선 매수하도록 해 제삼자에게 넘어가 강제로 퇴거하는 일은 원천적으로 방지하게 된다”고 설명했다.

다만 당정은 ‘피해 보증금을 국가가 해결해야 한다’는 야당의 주장에 대해선 ‘포퓰리즘’이라고 일축했다. 박 의장은 “야당이 주장하는 공공매입은 막대한 국민 세금이 투입되고 결국 그 부담이 모든 국민에게 전가되는 포퓰리즘이고 무책임한 생각”이라고 비판했다.

이에 대해 김민석 민주당 정책위의장은 기자간담회에서 “우리 당 의원들이 제시한 방안을 기본적으로 추진하되, 국민의힘에서 얘기하는 우선매수권, LH를 이용한 대책까지 다 열어놓고 볼 수 있다”며 “빨리 절충안으로 종합 패키지를 만드는 것이 중요하다”고 말했다.

윤석열 대통령은 이날 수석비서관 회의를 주재하고 “전세 사기 피해자들의 주거 안정에 만전을 기하고 실효성 있는 법안을 신속하게 마련하라”고 당부했다.

박민지 구자창 박장군 기자 pmj@kmib.co.kr

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