갭투기 가장 많은 강서구…꾼들 몰린 '이곳' 집중

[한국경제TV 이휘경 기자]

최근 3년간 전국에서 가장 많은 갭투기가 발생한 지역은 서울 강서구인 것으로 나타났다.

23일 정의당 심상정 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 주택자금 조달계획서(2020년~2022년 8월)를 보면 이 기간에 주택 가격 대비 세입자 임대보증금 비중(전세가율)이 80%를 넘는 갭투기 거래는 모두 12만1천553건 체결됐다.

이를 시군구별로 나눠보면 서울 강서구가 같은 기간 5천910건으로 전국에서 가장 많았다. 이어 충북 청주 5천390건, 경기 부천 4천644건, 경기 고양 3천959건, 경기 평택 3천857건 등으로 뒤를 이었다.

특히 강서구의 경우 5천910건 중 74%인 4천373건이 화곡동에 집중됐다. 이곳은 부동산 컨설팅업체 일당이 바지 집주인을 내세워 빌라 수백채를 사들인 뒤 보증금을 가로챈 이른바 '강서구 빌라왕' 사건이 발생한 곳이다.

2천700채를 보유한 이른바 '건축왕'의 주요 무대였던 인천 미추홀구 주안동 역시 읍면동 기준으론 전국에서 3번째로 많은 1천646건의 갭투기 거래가 이뤄진 것으로 집계됐다.

아직 전세금 반환 피해가 표면화되지 않은 곳 중에서도 곧 피해 신고가 잇따를 수 있다는 분석도 많다. 갭투기 거래가 연립 다세대 주택 등 주로 저가형 주택에서 이뤄진 점도 불안한 부분이다.

이 기간 갭투기 거래의 평균 매수가는 2억5천여만원으로 집계됐다. 전체의 71%인 8만7천여건의 거래가 3억원 미만 주택에서 이뤄졌다.

(사진=연합뉴스)
이휘경기자 ddehg@wowtv.co.kr