전국 ‘깡통전세’ 우려 25곳…대전 대덕 빌라 전세가율 131%

서울 영등포⋅도봉 등 9개구 80% 이상

1분기(1~3월) 전국 25개 시·군·구 소재 연립·다세대 전세가율(집값 대비 전세보증금 비율)이 80%를 초과했다. 사진은 전세사기전국피해대책위원회 출범 현장. 

대전시 연립·다세대 평균 전세가율이 100%를 넘어섰다. 서울도 9개 자치구가 ‘깡통전세’ 위험군에 속했다. 

21일 한국부동산원이 공개한 ‘임대차 사이렌’ 정보에 따르면 1분기(1~3월) 전국 25개 시·군·구 소재 연립·다세대 전세가율(집값 대비 전세보증금 비율)이 80%를 초과했다. 

연립·다세대 전세가율이 80%를 넘으면 임대인이 집을 팔아도 임차인에게 보증금을 못 돌려줄 수 있다. 

이러한 현상이 두드러진 지역은 대전시다. 

대전시 전체 연립·다세대 평균 전세가율은 100.7%다. 대덕구가 131.8%로 가장 높다 매매가격이 1억원이면 전셋가격은 1억3000만원 이상이라는 의미다. 대전시 중구 전세가율도 85.8%를 기록했다. 

수도권에서는 경기도 평택시 연립·다세대 전세가율이 100.4%로 100%를 넘었다.

평택 삼성전자 반도체 공장 일대를 중심으로 임차 수요가 뒷받침되며 전셋값이 비교적 높게 형성된 것이다.

반도체 국가산업단지 후보지인 경기 용인 처인구 역시 전세가율이 88.1%로 90%에 육박했다.

경기 수원 팔달구(95.1%)와 경기 파주시(94.5%) 전세가율도 90%를 넘었다.

인천 미추홀구 전세가율은 2월 96.9%에서 지난달 89.9%로 하락했다. 

전남 광양(90.4%), 충남 당진(83.6%) 전세가율이 높다. 

서울에서는 △영등포구(86.3%) △도봉구(85.2%) △강북구(84.9%) △구로구(84%)가 깡통전세 위험이 높다.

송금종 기자 song@kukinews.com