[분양 포커스] 경의중앙선 도심역 1분 거리 초역세권…한강 조망권 갖춘 10년 민간임대아파트

덕소 도심역 리버 베르데포레

‘덕소 도심역 리버 베르데포레’(투시도)는 지하 6층~지상 39층, 전용면적 44, 49, 70, 84㎡ 총 689가구로 예정됐다.

금리 인상과 각종 불안정한 부동산 뉴스로 주택시장이 주춤해지면서 민간임대 아파트에 수요자 관심이 쏠린다. 까다로운 조건이나 규제가 없고, 합리적인 가격으로 최장 10년까지 거주할 수 있어서다.

이런 가운데 희소성이 있는 한강 조망권을 갖춘 ‘덕소 도심역 리버 베르데포레’ 민간임대 아파트가 주목받고 있다. 다양한 커뮤니티 시설, 혁신적인 설계, 품격 있는 주거 서비스를 선보이며 기존 임대 아파트 이미지에서 탈피했다는 평가다.

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혁신설계, 다양한 커뮤니티 시설

경의중앙선 도심역 1분 거리의 초역세권으로 경의중앙선을 이용해 동대문, 종로 등 도심으로 이동하기 쉽다. 차량 이용 시 하남, 송파, 강남까지 30분 이내에 갈 수 있다. 특히 한강 뷰 가치는 희소성이 있어 경쟁단지보다 프리미엄 효과를 더 많이 누릴 수 있다. 4베이 판상형 구조로 설계돼 쾌적한 공간도 제공한다.

반경 500m 이내에 초·중·고교가 있으며 자율형 사립고였던 와부고가 있다. 덕소 내 명문대 진학률이 높은 고등학교는 와부고와 덕소고가 있다. 롯데마트가 1㎞ 이내, 스타필드 하남이 차량으로 10분 이내다. GTX-B, 제2외곽순환 계획 등 각종 개발 호재도 기대된다.

이 단지는 LH 등 공공기관이 아닌 발기인(향후 조합원)이 주체가 돼 건설하는 임대아파트로, 의무임대 기간은 10년이다. 발기인으로 가입하면 해당 가구에 대한 권리를 모두 행사할 수 있고 양도세 등 세금 부담 없다. 10년간 임대 형식으로 거주하므로 보유세 납입 의무도 없다.
사업승인 시 책정된 최초 분양가로 10년 의무임대 후 분양 전환할 수 있다. 10년 의무임대 기간 종료 전이라도 언제든지 양도할 수 있다. 주택 소유 여부나 청약통장 유무와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다.

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펫 전용 특화공간 ‘펫몰’ 조성

펫 특화공간에 대한 수요를 반영해 펫 전용 특화공간 ‘펫몰’을 주민공동시설 내에 조성한다.
이 단지는 지하 6층~지상 39층, 전용면적 44, 49, 70, 84㎡ 총 689가구로 예정돼 있다. 현재 발기인을 모집 중이다.

가입 발기인 350명 달성 이벤트로 수입차(1등), 국산 중형차(2등) 및 각종 인기 수입가전을 경품으로 주는 행사를 진행한다.

덕소역 부근에 주택홍보관이 마련됐다. 100% 사전 방문 예약제로 운영된다.
문의 031-523-2324

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr