“대학교 상권 살아나나” 매출 22%↑…성균관대역 가장 큰 폭

지난달 매출액, 지난 3년 평균 대비 22% 증가
60대 이상은 3년 전 대비 93%로 대폭 증가
매출액 증가 가장 높은 업종, 주점…성균관대역 87%

서울시 서대문구 소재 연세대학교 정문 상권.   사진=윤상호 기자

대학교 주변 지하철역 상권의 지난달 매출액이 지난 3년 3월 평균 매출액 대비 22% 증가했다. 전체 매출액의 45%를 차지하는 20대 매출액도 22% 증가한 것으로 나타났다.

20대 중 코로나19 이후 처음 오프라인 새 학기를 맞은 새내기(20세~21세 기준) 매출액은 31% 늘었으며, 특히 코로나19 첫해인 2020년 3월 대비 72% 증가했다.

KB국민카드는 20일 코로나19 종결 이후 처음 맞는 새 학기를 맞아 대학교명으로 된 지하철역 주변 상권의 최근 4년간 3월 매출액을 비교·분석한 결과를 발표했다.

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대학 주변 상권이기에 타 연령대 대비 매출액 비중(10%)은 가장 낮지만 60대 이상 시니어 층의 매출액 증가율도 51%(2020년 3월 대비 93% 증가)로 나타나, 코로나19 시기 움츠려 들었던 새내기와 시니어 층의 지하철역을 통한 이동량 증가가 매출액 회복에 큰 도움을 준 것으로 보인다.

이번 분석 대상 지하철역은 서울과 경기, 인천지역의 대학교명으로 된 지하철역 기준(21개소)이며, 분석 업종은 반경 500미터 내에 포함된 음식점, 패스트푸드, 편의점, 주점, 카페, 디저트, 오락서비스, 패션, 뷰티 등 주요 오프라인 소비 업종 대상이다.

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대학교 주변 상권에 새내기와 어르신이 돌아왔다

연령대별로 올해 3월과 최근 3년간 3월 평균 매출액을 비교하면, 60대 이상의 매출액 증가율이 51%로 가장 높았고, 50대는 27%로 뒤를 이었다. 또 20대 22%, 30대와 40대 각 15%, 13% 증가로 나타나 대학교 주변 지하철역 상권임에도 5060 세대에 코로나19로 인한 영향이 더 컸음을 확인할 수 있었다. 특히 60대 이상은 지난달 매출액이 2020년 3월 대비 93%로 대폭 증가했다.

20대 중 새내기 연령대인 20~21세만 따로 보면 3월 매출액 증가율은 최근 3년 대비 31%, 2020년 3월 대비해서는 72% 증가해 60대 이상에 이어 가장 높은 증가율을 보이며 코로나19 이후 첫 학기에 새내기의 귀환을 알렸다.
연령대별 매출액 비중은 올해 3월 기준 20대가 45%, 30대 18%, 40대 13%, 50대 14%, 60대 이상은 10% 순으로 대학교 주변 상권인 만큼 20대의 매출액 비중이 가장 높아 상권에 미치는 영향력은 가장 크게 나타났다. 새내기 연령대인 20~21세의 매출액 비중은 6%로 나타났는데, 2020년 4% 대비 2%p 높아져 매출에 미치는 영향력 또한 커졌다.

상권 별 주 이용 연령대를 보면, 60대 이상의 매출액 비중이 24%로 가장 높은 교대역을 제외하고, 20대의 매출 비중이 가장 높았고 숭실대입구역 61%, 건대입구역 58%, 홍대입구역 56%, 성균관대역 55%로 나타났다. 30대 비중은 숙대입구역 24%, 서울대입구역, 교대역, 홍대입구역 각 21% 순으로 높았고, 4050은 교대역 36%, 총신대입구역 34%, 숙대입구역 31%, 성신여대입구역 30%로 나타났다. 

분석대상 중 가장 큰 상권인 홍대입구역은 60대 이상의 매출액 비중이 4% 가장 낮았고, 교대역과 총신대입구역은 60대 이상의 비중이 각 24%, 21%를 차지해 각 지하철역별 상권 특색에 맞춰 이용 연령대도 차이를 보였다.

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홍대입구역은 패션·뷰티, 건대입구역 주점 등 매출↑

지난달 매출액 기준으로 대학교명 지하철역 중 가장 큰 상권은 홍대입구역, 건대입구역, 서울대입구역, 성신여대입구역, 교대역 순으로 나타났다. 상위 5개 상권이 21개 상권 전체 매출의 58%, 상위 10개 상권이 80%, 가장 큰 상권인 홍대입구역은 18%를 차지했다.

업종별 매출액 비중은 음식점 업종이 46%로 가장 높았으며, 패션/뷰티 13%, 카페/디저트 11%, 편의점과 주점 각 10% 순으로 매출액 비중이 높았다.

상위 10개 상권을 중심으로 업종별 매출액 비중을 보면, 음식점 업종의 매출액 비중이 가장 높은 곳은 교대역 62%, 패션/뷰티 업종은 홍대입구역 25%, 카페/디저트는 숙대입구역 15%, 편의점은 숭실대입구역 18%, 주점은 건대입구역 18%로 나타나 각각의 상권 마다 다른 개성이 있음을 보여줬다.

매출액 증가 제일 높은 곳은…성균관대역

최근 3년 3월 평균 비교 시 올 3월 매출액 증가율이 높은 곳은 성균관대역 36%, 숙대입구역 33%, 숭실대입구역 33%, 건대입구역과 홍대입구역 23% 순이다.

매출액 증가가 가장 높은 업종은 주점으로 성균관대역 87%, 숭실대입구역 79% 등 8개 상권에서 가장 증가율이 높았고, 홍대입구역의 경우 오락서비스의 매출액 증가율이 65%로 나타나 눈길을 끌었다.

새내기의 매출액 비중이 높은 상권은 숭실대입구역 17.7%, 성균관대역 14.2%, 성신여대입구역 14.1%, 건대입구역 12.2%, 홍대입구역 11.3% 순으로 나타났다.

업종별로 새내기 매출비중이 높은 상권을 보며, 교대입구역에서는 음식점의 매출액 비중이 49%를 차지했고, 홍대입구역 상권에서는 새내기들은 패션/뷰티(31%)를 주로 이용했고, 건대입구역에서는 주점(32%)의 이용 비중이 높았다.

정진용 기자 jjy4791@kukinews.com