26억에 팔리던 게 70억, 그것도 직거래...이상한 해운대 집값

최근 부산의 한 아파트가 직전 거래 대비 약 44억원이나 오른 값에 거래된 가운데 국토교통부가 시세 교란을 의심하고 조사에 나섰다.

해운대구 우동 아이파크 아파트. 사진 부산시

16일 국토부 실거래가공개시스템에 따르면 부산시 해운대구 우동 아이파크 전용 219㎡(약 66.5평) 46층이 지난 5일 70억원에 직거래 신고가 올라왔다. 이는 2016년 7월 직전 거래가(26억420만원)와 비교해 44억 원이나 오른 신고가였다.

그러나 같은 동, 같은 층에 있는 185.082㎡(약 56평)짜리 펜트하우스는 지난달 18일 37억원에 거래됐다. 70억에 거래된 펜트하우스보다 35㎡가량 작지만 이 차이를 감안하더라도 값은 2배 가까이 높았다. 게다가 37억원에 팔린 집은 광안대교가 한 눈에 보이는 등 오히려 전망이 좋았던 것으로 전해졌다.

또 지난해 10월 거래된 전용 212㎡(약 64평) 70층 매물은 거래 금액이 43억원 수준으로 이번 거래가보다 27억원 가량 낮은 것으로 나타났다. 지난 5일 거래된 집이 평형의 실거래가와 30~40억 가까이 차이가 나는데다 중개사를 끼지 않은 직거래라는 점에서 의심의 눈초리가 쏠렸다.

소식을 접한 누리꾼들은 “얼마나 있다가 취소되나 보자” “한 달 후 취소되면 세무조사 받을 것 같다” 등 부정적인 반응을 보였다.

실거래가 취소 및 이상 직거래 단속을 진행 중인 국토부는 이번 거래에 대해 조사중이라고 밝혔다. 김성호 국토부 부동산소비자보호기획단장은 “현재 신고가 해제와 직거래 두 가지 기획조사를 진행 중”이라며 “해당 거래는 직거래로 나와 있는데, 이상 고저가 직거래는 저희가 조사한다”고 설명했다. 이어 “특히 지금은 이상 직거래에 대한 기획조사를 하고 있기 때문에 이 부분은 일단 검증은 해봐야 할 것 같다”고 덧붙였다.

한편 원희룡 국토부 장관은 지난 12일 한국부동산원 강남지사에서 ‘집값 작전세력 근절 대책회의’를 개최하고 “시장 교란행위는 부동산 시장을 왜곡하는 중대한 범죄”라며 “신고관청과 경찰청 및 국세청 등이 철저한 조사, 수사를 통해 엄정히 처분해달라”고 당부했다.

이수민 기자 lee.sumin1@joongang.co.kr