[분양 포커스] 초역세권·한강뷰서 10년 거주 가능 도서관·골프연습장·펫몰 두루 갖춰

덕소 도심역 리버
베르데포레

‘덕소 도심역 리버 베르데포레’(투시도)는 지하 6층~지상 39층, 전용면적 44~84㎡ 689가구로 예정됐다.

금리 인상 등으로 부동산시장이 불확실해지면서 가격 부담이 적고 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대아파트에 수요자 관심이 쏠린다. 까다로운 조건이나 규제가 없고, 합리적인 가격으로 최장 10년까지 거주할 수 있어서다.
이런 가운데 역세권, 한강 뷰 입지에다 우수한 교육환경과 풍부한 생활편의 시설을 두루 갖춘 ‘덕소 도심역 리버 베르데포레’가 민간임대아파트 패러다임을 바꾸고 있다는 평가를 받는다. 혁신 평면설계, 1군 건설사가 도입하는 다양한 커뮤니티 시설을 적용했다.

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4베이 판상형 구조 설계

경의중앙선 도심역 1분 거리에 있는 초역세권으로 동대문, 종로 등 서울 도심으로 이동하기 쉽다. 차 이용 시 하남, 송파, 강남까지 30분 이내 진입할 수 있다.
특히 한강 뷰 가치는 희소성이 있어 경쟁단지보다 프리미엄 효과를 더 많이 누릴 수 있다. 4베이 판상형 구조로 설계돼 쾌적한 공간을 제공한다. 교육환경과 생활편의 시설도 풍부하다. 반경 500m 이내에 초·중·고교가 있다. 자율형 사립고였던 와부고가 있다. 덕소 내 명문대 진학률이 높은 고등학교는 와부고와 덕소고 등이다.롯데마트가 1km 이내에, 스타필드 하남이 차로 10분 거리 이내에 있다.
LH 등 공공기관이 아닌 발기인(향후 조합원)이 주체가 돼 건설하는 민간임대아파트로, 의무임대 기간은 10년이다. 발기인으로 가입하면 해당 가구에 대한 권리를 모두 행사할 수 있고, 양도세 등 세금 부담 없이 자유롭게 양도할 수 있다. 사업승인 시 책정된 최초 분양가로 10년 의무임대 후 분양 전환할 수 있어 시세차익을 노릴 수 있다. 주택 소유 여부나 청약통장 유무와 관계없이 만 19세 이상이면 청약할 수 있다.

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다양한 커뮤니티 시설 마련

도서관, 돌봄센터, 어린이집, 골프연습장 등을 갖춘다. 펫 특화공간에 대한 수요를 반영한 ‘펫몰’도 추가했다. 지하 6층~지상 39층, 전용면적 44㎡ 79가구, 49㎡ 48가구, 70㎡ 64가구, 84㎡A 462가구, 84㎡B 36가구 등 총 689가구로 예정돼 있다. 현재 발기인을 모집 중이다. 가입 발기인 350명 달성 이벤트로 수입차(1등), 국산 중형차(2등) 및 각종 인기 수입가전을 경품으로 주는 행사를 진행하고 있다.
덕소역 부근에 주택홍보관이 마련됐다. 100% 사전 방문 예약제로 운영된다.
문의 031-523-2324

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr