'집값 바닥론' 고개 들지만…10명 중 6명 "더 떨어질 것"

[한국경제TV 양현주 기자]

부동산 정보서비스 업체 직방의 설문 조사 결과 10명 중 6명이 현재 집값이 아직 바닥이 아니라고 인식하고 있다고 응답했다.

직방에 따르면 애플리케이션 이용자를 대상으로 한 설문조사 결과 응답자 1,931명 중 58.5%가 '아직 바닥이 아니다. 더 떨어질 것 같다'고 응답했다.

반면 '바닥이다, 곧 오르거나 보합일 것이다'로 생각하는 응답자는 41.5%로 나타났다.

이 중 상승할 것으로 예상한 응답자는 14.9%, 보합이 될 거란 의견은 26.6%였다.

집값 하락을 예상했던 응답자들은 그 이유로 '1~2년 내 올랐던 가격 상승분이 덜 하락해서'를 24.4%로 가장 많이 꼽았다.

이어 ▲전반적으로 경기가 안 좋아서(22.7%) ▲미분양 적체, 분양시장 저조 등의 분위기 영향으로(21.5%) ▲금리가 계속 오를 것 같아서(19.6%) ▲매물 사려는 매수세보다 팔려는 매도 움직임이 더 많아서(10.1%) 등이 뒤를 이었다.

반면 집값 상승을 점친 이들은 '급매물 거래가 늘고 매물이 소진돼서'가 28.1%로 가장 많았다.

보합 전망자 중에서는 '향후 금리 변동에 따른 관망세가 커져서'를 40.1%로 가장 많이 선택했다. 이어 ▲급매물 거래 후 매도, 매수 간 관망세가 이어져서(36.4%) ▲매물거래, 가격 상승이 일부 지역, 단지에 국한된 현상이어서(23.5%) 순으로 나타났다.

집값 하락이나 보합을 점친 응답자에게 집값 반등 예상 시기를 묻자 44.7%가 '2025년 이후'라고 답했다.

내년은 33.9%, 올해 4분기 13.6%, 올해 3분기 5.8%, 올해 2분기는 2%에 그쳤다. 80%가량의 응답자가 올해보다는 내년이나 내후년 이후 집값이 상승할 것이라 내다봤다.

직방은 "응답자 10명 중 6명은 아직 바닥이 아니며 집값이 더 떨어질 것으로 예상해 최근 시장 흐름이 상승으로 이어질 것이라는 기대는 크지 않은 것으로 보인다"며 "단, 일부 지역, 단지에서는 급매물 거래 후 가격 반등 움직임을 보이는 곳도 있어 내 집 마련을 준비하는 수요자들이라면 전체 시장 움직임보다는 개별적으로 출시된 매물에 관심을 가져보는 것도 좋겠다"고 말했다.
양현주기자 hjyang@wowtv.co.kr