'130조 육박' 부동산PF 불안에 금융당국 대응 강화

서울의 한 건설 현장 모습.(자료사진)ⓒ뉴시스

국내 금융사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 130조원에 육박한 가운데 불안이 확산되자 금융당국이 대응 강화에 나섰다.

9일 금융감독원이 윤창현 국민의힘 의원실에 제출한 자료에 따르면 금융권의 부동산PF 대출 잔액은 지난해 말 129조9000억원으로 전년 말보다 17조3000억원 늘었다.

업권별로 보면 같은 기간 ▲은행권이 6조8000억원 ▲보험사가 2조3000억원 ▲여신전문금융사가 7조3000억원 ▲저축은행이 1조원씩 부동산PF 대출이 늘었다.

문제는 부동산PF 연체율도 1.19%로 0.82%포인트(p)나 올랐다는 점이다. 증권사가 6.67%p, 여신전문금융사 1.73%p, 보험사가 0.53%p씩 부동산PF 연체율이 급등했다.

금융당국은 부동산PF 대출 연체와 금융사의 자기자본 대비 비율 등을 고려하면 아직 건전성에 미치는 영향은 제한적으로 보고 있다. 과거 도입된 부동산PF 대출 규제 등으로 연체가 특정 증권사나 여전사에 집중돼 있지 않고, 개별 금융사에 대한 충당금 적립 등 손실 흡수능력 제고와 유동성 확보도 집중 점검하고 있다는 설명이다.

그럼에도 금융당국은 정책금융기관 등을 통해 부동산PF 사업장을 전수 조사하고, 사업장별 맞춤형 대응에 나서고 있다. 부동산PF 사업장을 밀착 모니터링하고 금융사의 손실 흡수 능력을 강화하도록 하는 등 시스템 리스크로 전이되지 않도록 집중 관리한다는 방침이다.

특히 사업성이 우려되는 곳들은 모든 금융권이 참여하는 PF 대주단 협약을 이번 달 중에 가동하고, 한국자산관리공사 등을 통해 사업 재구조화를 지원할 계획이다.

또 채권은행이 건설사의 PF 사업장 위험, 유동성 위험 등을 충분히 반영해 신용위험평가를 실시하도록 하고 있다. 그 결과 부실 우려가 있는 건설사에 대해서는 선제적인 경영 정상화를 추진하도록 유도해나갈 예덩이다.

이복현 금감원장은 최근 전국 부동산 PF 사업장 5000곳 가운데 300~500곳을 중요 관리 대상 사업장으로 지정했다면서 "해당 사업장의 경우 세밀한 관리를 통해 시스템 위험을 초래하지 않도록 관리를 해야 한다는 의미에서 챙겨보고 있다"고 밝힌 바 있다.