유림개발, 필리핀 초대형 리조트 개발 합작법인 설립·부지계약 체결

유림개발㈜이 국내 디벨로퍼 중 최초로 필리핀에서 현지 합작법인설립을 통한 초대형 부동산 개발에 나선다.

6일 유림개발은 필리핀 세부에서 EVERJUST사와 '제이파크 아일랜드 리조트&워터파크 보홀' 개발을 위한 합작투자회사 'JU&SY International Development Corporation' 을 설립하고, 사업부지 약 132만㎡에 대한 부지계약을 체결했다고 밝혔다.

파트너사인 EVERJUST는 필리핀 최대 규모의 식품가공회사인 Profood International의 대표이자, '제이파크 아일랜드 리조트&워터파크 세부' 의 소유주인 저스틴 우이(Justin Uy) 회장이 설립한 부동산 개발사로 금번 사업부지를 소유하고 있다.

이번 계약은 지난달 체결한 주요 조건 합의(HOA)에 따른 후속 절차로 신속한 사업 추진을 위한 기틀을 마련했다는 평가다.

현재 리조트 건립을 위한 건축 인허가를 취득한 데 이어 기본적인 건축 설계가 마무리된 상태다. 오는 6월 한국 고객들에게 선보이기 위해 현재 분양승인 절차를 밟고 있다.

이번 사업에 대한 현지 기대감은 높다. 필리핀 보홀섬 팡라오 일대에 호텔·풀빌라 등 총 1350여실과 필리핀 최대 규모 워터파크·27홀 골프장 등을 조성하는 초대형 프로젝트로 꼽혀서다.

승마를 비롯해 보트·스쿠버다이빙 등 다양한 액티비티가 가능한 레저시설과 교육시설 등이 들어설 예정이다. 필리핀 현지에서는 리조트 건립으로 인한 고용창출 효과를 2000명 이상으로 추산하는 등, 지역 경제 전반에 걸쳐 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상하고 있다.

보홀섬은 동남아에 위치한 세계적인 휴양지역 3곳 중 하나로 한국에서 가장 가까운 열대 휴양지다. 리조트가 건립되는 팡라오는 고급 리조트가 다수 위치해 있는 등 오랜 기간 유럽인들이 즐겨 찾는 휴양지 중 하나다.

지난 2018년 팡라오 국제공항이 건립된 데 이어 최근 인천국제공항과 팡라오 국제공항을 잇는 직항 노선도 개통돼 한국에서 4시간대면 도달 가능하다.

팡라오 전역은 필리핀 관광인프라 및 기업구역청(TIEZA)이 지정한 관광특구로, 투자자들에 대한 각종 세제 혜택 및 지원책이 마련돼 있다. 미국을 비롯한 유럽이나 싱가폴 등 글로벌 자금의 유입이 가속화되고 있어, 부동산 가치 상승 측면에도 긍정적인 영향을 미칠 전망이다.

유림개발은 강남에서 공급한 '펜트힐 논현', '펜트힐 캐스케이드' 등의 성공을 발판 삼아 해당 리조트를 국제적인 명소로 만들겠다는 방침이다. 하이엔드 서비스를 제공하기 위해 글로벌 럭셔리 호텔체인그룹 및 국내 유수의 호텔 브랜드와 논의를 이어가는 동시에 '한달살이', '워케이션' 등 트렌드에 부합하는 다양한 콘텐츠도 도입할 계획이다.

유시형 유림개발 회장은 "제이파크 아일랜드 리조트&워터파크 보홀은 K-디벨로퍼의 첫 현지 합작법인 설립을 통한 필리핀 개발사업"이라며 "고용창출 등 직간접적인 경제효과로 인한 현지인들의 기대감이 큰 만큼, 후속 개발로 이어지는 견인차 역할을 수행할 것"이라고 말했다.

그러면서 "향후 필리핀 개발 사업에 있어, 당 프로젝트가 모범 선례로 남을 수 있도록 한국의 선진 부동산 개발기법을 적극 활용, 동남아를 대표하는 명소로 만들겠다"고 덧붙였다.