입지 좋은 곳으로 이사 갈까… 재개발·재건축 분양 역대급

올해 13만가구 육박… 규제 완화 영향

사진=연합뉴스

올해 분양 예정인 아파트의 절반가량이 재개발·재건축 단지로 파악됐다. 전국에서 13만 가구에 육박하는 규모로 사상 최대 물량이다.

15일 부동산R114에 따르면 올해 분양계획을 밝힌 재개발·재건축 단지는 전국 12만8553가구로 지난해 7만4867가구 대비 71.7% 늘었다. 올해 전체 분양 예정 아파트(27만390가구)의 47.5%로 절반에 육박한다. 지난해 이 비중은 23.6%였다.

현재 계획된 재개발·재건축 물량이 모두 시장에 풀리면 관련 통계를 집계한 2000년 이후 가장 많은 정비사업 공급으로 기록된다. 올해 전체 분양 예정물량이 지난해 31만7715가구보다 17.5%(4만7325가구) 감소했음에도 정비사업 물량이 역대급인 점은 눈에 띄는 대목이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “규제 완화책이 이어지는 가운데 상대적으로 입지가 좋은 대도시에서 정비사업 물량이 풀리는 영향이 크다”고 설명했다.

권역별 재개발·재건축 물량은 수도권에서 7만5114가구에 이른다. 지방(5만3439가구)보다 2만 가구 이상 많다. 지난해 4만8685가구에 비해 54.3% 늘었다. 경기에서 광명·성남시 소재 대규모 재개발 단지들을 중심으로 4만1332가구가 공급될 예정이다. 지난해 1만7810가구의 2.3배다. 서울은 지난해(2만1432가구)보다 37.6%(8048가구) 늘어난 2만9480가구가 연내 분양을 앞두고 있다. 지방은 부산에서 재개발·재건축 단지 1만4489가구가 대기 중이다. 이어 광주 7000가구, 대구 6210가구, 충북 5788가구, 대전 5544가구 등이다.

강창욱 기자 kcw@kmib.co.kr

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