새 아파트 '귀한 몸'…지방 신규분양 1년 전보다 38% '뚝'

올해 광역시를 포함한 지방 분양 물량이 지난해보다 38%가량 줄어든 것으로 나타났다.ⓒ부동산인포

올해 광역시를 포함한 지방 분양 물량이 지난해보다 38%가량 줄어든 것으로 나타났다.

00일 부동산R114에 따르면 올해 지방의 일반공급 물량(1월 13일 기준)은 8만4775가구로 지난해 13만7072가구보다 38.15%(5만2297가구) 감소했다. 수도권이 33.54%(3만1112가구) 감소한 것과 비교해 4.61%p, 2만1200여가구 크게 줄어든 수치다.

이는 2010년 이후 13년 만에 가장 적은 수준이다. 2011년부터 꾸준히 10만가구를 넘겨 온 지방 분양 물량은 2018년 약 8만5000가구로 줄어든 뒤 빠르게 회복했으나 올해 5년 만에 다시 8만가구 수준으로 급감했다.

지역별로 살펴보면 충청권의 감소세가 두드러진다. 충남이 1만812가구로 가장 많이 줄었으며, 충북 역시 9339가구가 줄어 충청 지역에서만 2만가구 이상 감소했다.

이 외 대부분의 광역시, 도 지역에서도 물량이 줄었다. 다만 광주, 부산은 각각 2636가구, 2402가구씩 분양 가구 수가 소폭 늘었다.

지방에서의 신규 공급이 두드러지게 감소하면서 일각에서는 새 아파트 공급 부족에 대한 우려를 표하고 있다. 특히 최근 발표된 다주택자 세금 중과 완화 등 규제 완화 정책을 기회 삼아 올해 청약에 도전하는 수요가 많을 것으로 예상되면서, 수급불균형에 따른 새 아파트 품귀현상이 나타날 수 있을 것이라는 의견도 나온다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "전국적인 조정기 속 건설사들이 분양 물량을 줄이거나 아직 공급 시기를 잡지 못해 지난해보다 물량이 더 적게 집계된 것으로 보인다"며 "금리 인상에 따른 대출부담 등의 변수가 있어 계획물량이 더 줄어들 가능성도 있다"고 전했다.