지난해 수도권 생애 최초 '내 집 마련' 역대 최소

수도권 생애 첫 집 매수자 16만명
부동산 정보제공 업체 경제만랩 조사
"금리 인상·집값 지속 하락 영향"

[아시아경제 김민영 기자] 지난해 서울·경기·인천 등 수도권 지역에서 생애 처음으로 집합건물을 매수한 사람이 역대 최소치를 기록한 것으로 나타났다. 지속된 기준금리 인상과 주택 가격 추가 하락에 대한 우려로 매수심리가 위축됐기 때문으로 풀이된다.

18일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 법원 등기정보광장을 분석한 결과 2022년 수도권 지역에 생애 처음으로 집합건물을 구매한 매수자는 16만634명으로 집계됐다. 이는 2010년 관련 통계가 공개되기 시작한 이래 가장 적은 수치이며 2021년(30만 2261명)과 비교하면 46.9% 감소했다.

집합건물이란 한 동의 건물에서 구조상 구분된 부분이 독립적으로 사용될 수 있어 구분 소유권의 대상이 될 수 있는 아파트, 빌라, 오피스텔 등을 말한다.

지난해 서울 지역의 생애 첫 집합건물 매수자는 3만8726명으로 나타났으며 경기 9만5671명,인천 2만 6237명 등으로 집계됐다.

30대 이하의 수도권 생애 첫 집합건물 매수자도 8만7928명으로, 역시 관련 통계 집계 이후 역대 최소치를 기록했다. 아파트 가격이 급등하자 20·30세대들의 추격매수가 이어졌던 2021년(17만 6794명)과 비교하면 50.3%나 감소했다.

지난해 서울 지역의 30대 이하 생애 첫 집합건물 매수자는 2만1286명, 경기 5만1801명, 인천 1만4841명으로 집계됐다. 지난해부터 지속된 금리 인상, 집값 하락 등의 영향으로 매수세가 위축되면서 집합건물에 대한 매입이 급격히 줄어든 것으로 분석된다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "생애 첫 주택 구매자의 경우 상대적으로 대출 의존도가 높기 때문에 금리 인상에 영향을 많이 받는 데다 집값 하락세까지 겹쳐 생애 첫 집합건물 거래량이 크게 줄어든 것으로 보인다"고 말했다.

한편 전국 생애 첫 집합건물 매수자와 30대 이하의 생애 첫 집의 매수자는 각각 30만 1510명, 16만 4610명으로 역대 최소치를 기록했다.

김민영 기자 argus@asiae.co.kr