"일반공급 분양 청약자 5명 중 한 명이 당첨 부적격"

청약365, 사용자 13만명 분석
일반공급 부적격 비율 22.2%
신혼부부 등 특별공급 부적격 더 많아

청약에 앞서 견본주택을 찾는 신규 분양 수요자들. 사진은 지난달 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축 단지) 견본주택. 뉴시스

아파트 청약에 '부적격' 리스크가 큰 것으로 나타났다. 특히 연령이 높은 층에 유리한 일반공급 청약가점제를 우회할 수 있어 젊은층의 관심이 높은 특별공급에 부적격 확률이 높아 주의가 요구된다. 부적격 판정을 받으면 당첨이 취소되고 추후 청약 제한을 받는다.

청약 전문 애플리케이션 청약365가 발표한 '청약 애뉴얼 리포트'에 따르면 지난해 청약365 서비스를 이용한 13만4545명 중 일반공급 청약 부적격 유형 검출 비율이 22.2%로 나타났다. 5명 중 한 명인 셈이다.

특별공급 부적격 비율이 더 높았다. 유형별로 신혼부부 29.9%, 다자녀 65%, 노부모부양 51.7%였다.

김보현 미드미네트웍스 상무는 "특별공급 조건이 까다롭다 보니 부적격이 많이 나왔다"며 "특별공급이 일반공급에 비해 경쟁률이 낮아 조건만 맞으면 당첨 확률이 높지만 조건이 복잡하기 때문에 꼼꼼하게 확인해야 한다"고 말했다.

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2030세대 3명 중 한 명 청약앱 사용

중년층보다 젊은층의 청약 관심이 높았다. 전체 앱 사용자 중 20대와 30대의 비율이 각각 35.6%, 42.7%로 가장 높게 나타났고 40대와 50대가 13.3%, 5.7%였다.

공공분양이나 임대주택보다 민영주택에 대한 선호도가 높았다. 선호 매물 분석 결과 민영주택은 58.7%, 공공주택은 30.7%, 임대주택은 10.6%로 나타났다.

선호 공급 유형 분석 결과 일반공급 선호도가 46.1%, 생애최초 특별공급 선호도가 32%였다. 신혼부부 특별공급 선호도가 15.2%이고 다자녀·노부모부양·기관추천 특별공급은 각각 3.2%, 2.1%, 1.3%였다.

지역별 선호 주택형을 보면 서울이 전용 41~84㎡ 중소형 선호도가 63.1%로 가장 높았다. 다른 지역에선 대체로 전용 85~101㎡ 중대형 선호도가 높게 나왔다. 서울 집값이 비싸기 때문으로 풀이된다.

청약365 앱.

이월무 미드미네트웍스 대표는 "부적격 유형이 여전히 빈번하게 검출되고 있어 청약자격·청약가점 등 자가진단 서비스를 더욱 강화할 필요성이 있다"고 말했다.

그는 "부동산 경기 침체로 인해 청약 열기가 식고 있지만 2030세대의 청약 관심도가 여전히 높은 것으로 나타났다"며 "4050세대가 우위를 점할 수 밖에 없는 일반공급 가점제에 대한 대안으로 2030세대를 위한 특별공급 신설, 조건 완화 등의 정책이 필요하다"고 강조했다.

안장원 기자 ahnjw@joongang.co.kr