소득제한 없는 연 4%대 금리 특례보금자리론 30일 출시

최대 5억 대출… 9억원 주택도 가능

금융위원회가 오는 30일 소득 수준에 관계없이 최대 5억원까지 연 4%대 고정금리에 대출을 받을 수 있는 ‘특례보금자리론’을 출시한다. 지원하는 주택 가격을 6억원에서 9억원으로 상향 조정하고 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용되지 않는다.

11일 금융위에 따르면 한국주택금융공사는 오는 30일부터 홈페이지를 통해 특례보금자리론 신청 접수를 시작한다. 이 상품은 기존에 운영되던 보금자리론과 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 대출상품으로 1년간 총 39조6000억원이 공급된다.

기존 보금자리론과 비교하면 지원가능한 주택 가격이 6억원에서 9억원으로 올랐다. 최대 7000만원으로 묶여있던 소득제한도 철폐됐다. DSR은 미적용되고 LTV(주택담보대출비율) 최대 70%(생애최초구매는 80%), DTI(총부채상환비율) 최대 60%가 적용돼 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있다. 만기는 최대 50년까지다.

지원 대상자 중 주택가격 6억 이하, 부부 합산소득 1억 이하인 ‘우대형’에 해당하는 경우 연 4.65~4.95% 금리가 적용된다. 일반형 금리는 4.75~5.05%다. 여기에 저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층 등에 주어지는 최대 0.90% 포인트 우대금리를 적용하면 최종 대출금리는 3.75~4.05%까지 내려간다. 기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우와 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우 모두 중도상환수수료가 면제된다.

김지훈 기자 germany@kmib.co.kr

GoodNews paper ⓒ 국민일보(www.kmib.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지