특화 평면 적용한 민간임대 ‘성산 삼정그린코아 웰레스트’ 13일 견본주택 개관

- 100% 지하주차장 쾌적한 공원형 단지설계, 4베이 특화평면 적용
- 청약통장 무관, 세금부담 없이 최장 8년 장기거주 가능

최근 민간임대아파트 시장에 시공력이 우수한 민간 건설사가 참여하며 상품성이 우수한 단지들이 주목을 받고 있다. 고급 마감재는 물론 선호도 높은 4베이 판상형 설계가 적용되는가 하면 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 공간 활용도를 높인 평면도 적용되고 있다. 여기에 골프연습장과 피트니스센터, 입주민카페, 맘스스테이션 등 다양한 커뮤니티 시설을 마련하고, 단지 내 조경도 차가 없는 공원형으로 조성해 쾌적한 주거환경을 확보하고 있다.

지난 11월 청약을 진행한 서울 은평구 일대에 위치한 장기일반민간임대아파트 ‘힐스테이트 DMC역’의 경우 청약 평균경쟁률 ‘17.7:1’의 경쟁률을 기록하였다. 단지는 스크린골프, 피트니스, 상상도서관 등의 커뮤니티와 다양한 첨단 시스템을 갖춰 우수한 상품성을 갖추었다.

임차인 모집 청약에서도 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난 8월 세종시에 선보인 ‘세종 4-1 리슈빌 디어반 H1·H2’는 지상에 차없는 단지로 설계돼 입주민들의 안전을 확보했으며, 단지 내 개방형 쉼터와 옥상 정원을 통해 여유로운 여가시간을 보낼 수 있도록 했다. 단지는 청약접수 결과, 536가구 모집에 1만375명이 몰려 평균 19.3대 1, 최고 103대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

이러한 가운데 ㈜삼정기업이 최장 8년 거주가 가능한 공공지원 민간임대아파트인 ‘성산 삼정그린코아 웰레스트’의 견본주택을 13일 개관해 주목을 받는다. 시공을 맡은 ㈜삼정기업은 38년간 서울·수도권을 비롯 부산, 대구 등 전국에 3만5천여 세대를 공급한 중견 건설업체로 품질과 시공능력이 검증된 건실한 기업이라는 평가를 받는다.

‘성산 삼정그린코아 웰레스트’는 내부 커뮤니티, 단지설계 및 조경, 평면 등 상품성이 우수해 민간분양 아파트급이라는 평이다. 커뮤니티 시설로 피트니스센터, 골프연습장, 카페테리아, 작은도서관 등 다양하고 수준의 프리미엄 커뮤니티를 제공해 입주민들이 여유롭게 여가와 휴식을 즐길 수 있다.

전 세대를 바람길을 고려해 남향위주로 배치했고 넓은 동간거리와 세대별 간섭을 최소화시켜 간섭 없는 조망권과 일조권을 확보했다. 지상에 차가 없는 100% 지하주차장 설계와단지 주변 곳곳에 위치한 근린공원과 어우러지는 풍부한 녹지와 쉼터의 공원형 단지를 조성한다.

민간분양 아파트에 버금가는 마감재에 수납과 공간활용도가 좋은 4베이 평면설계 등은 입주자들의 만족감을 더욱 높이는 요소가 될 것으로 보인다. 59㎡타입에 적용하기 어려운 4베이 혁신평면(일부 타입 제외)을 선보이고 드레스룸도 구성한다. 75㎡와 84㎡ 타입은 4베이 평면에 대형 팬트리, 넉넉한 드레스룸 공간 등 수납을 강화하는 설계를 적용해 편의성을 더했다.

이 단지는 전타입 전세형 민간임대아파트로 월 임대료 없이 전세금만으로 입주할 수 있다. 보증금도 인근 전세가 대비 저렴한 데다 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 받을 수 있어 안심할 수 있다. 2년 단위로 자유롭게 계약을 갱신할 수 있으며 최장 8년간 거주가 가능하다. 계약금 및 중도금 대출조건도 임대계약자의 자금계획 및 상황에 따라 선택할 수 있다.

‘성산 삼정그린코아 웰레스트’는 창원에서 주거지로 선호도가 높은 성산구에 위치한다. 편리한 도심 인프라와 가까우면서도 단지 바로 앞 장복산의 푸른 전망과 청정 자연환경의 혜택까지 누릴 수 있어 주거만족도가 높은 입지로 손꼽힌다. 또한 단지 뒤로는 최근 불모산지구 개발제한구역 해제로 강소연구개발특구 전기·기계융합연구단지 조성사업지가 위치하고 확장사업이 순조롭게 진행되는 창원국가산업단지가 가까워 산업단지 종사자들에게는 이상적인 직주근접 아파트가 될 전망이다.

교통망 또한 잘 갖춰져 있다. 남해안대로, 25번 국도, 안민터널, 제2안민터널(2023년 3월 개통예정), 창원터널 등을 통해 창원 시가지는 물론 마산, 진해, 김해 진영·장유·율하까지 자동차로 10분대에 이동할 수 있으며 KTX 창원중앙역도 빠르게 이용할 수 있다.

단지 바로 뒤쪽에 안민초가 자리한 초품아 아파트이며 안민중도 도보권에 위치해 자녀들의 등하교길 걱정을 덜어준다. 가까운 거리에 하나로마트, 경상대병원, 성산도서관 등 근린시설들이 위치해 편리한 일상생활을 돕는다.

‘성산 삼정그린코아 웰레스트’는 창원시 성산구 일원에 건설되며 1·2단지 총 1,009세대 중 608세대의 임대 청약신청을 예정이다. 규모는 지하 2층~지상 25층 7개동으로 건립되며 전용면적 기준 59㎡A 236세대, 59㎡B 116세대, 59㎡C 71세대, 75㎡ 86세대, 84㎡ 99세대로 구성된다.

일반분양과 달리 청약통장이 없어도 청약이 가능하며, 일반공급은 만 19세이상 무주택 구성원이면 소득 및 자산보유액 등에 관계없이 청약신청할 수 있고, 특별공급은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 120%이하로 분야별 자격요건에 부합하면 신청이 가능하다.

분양관계자는 "일반 공공임대아파트의 단점을 보완한 공공지원 민간임대아파트로 민간분양 아파트와 비슷한 수준의 설계 및 커뮤니티 시설, 시스템 등을 갖추어 실수요자들에게 높은 호응을 얻을 것으로 기대한다"며 "특히 고금리 시대 내 집 마련을 망설이고 있는 수요자라면 분양 아파트 수준의 주거만족도에 시세 대비 낮은 임대료로 장기간 거주할 수 있는 공공지원 민간임대아파트가 대안이 될 수 있다"고 말했다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr