‘영끌의 눈물’…주택대출 상환에 월 소득 ‘60%’ 쓴다

주담대·신용대출 모두 보유한 차주 DSR은 ‘70%’

사진=박민규 기자

주택담보대출을 받은 사람들이 최근 소득의 60%를 원금과 이자를 갚는 데 쓰는 것으로 조사됐다. 금리가 급등하면서 매달 상환해야 할 이자가 급등한 탓이다.

26일 한국은행의 가계부채 데이터베이스(DB) 분석 결과에 따르면 주택담보대출 차주의 평균 DSR은 지난 3분기 60.6%로, 2019년 1분기(60.2%) 이후 3년6개월 만에 60% 선을 넘어섰다. 연 소득의 60% 이상을 대출 상환에 쓰고 있다는 뜻이다.

대출을 받을 때 당국의 DSR 40% 규제에 따라 대출 한도가 결정된 차주도 그 후 금리가 올라 이자가 늘면서 DSR이 증가한 것으로 풀이된다.

여기에 주택담보대출과 신용대출을 모두 보유한 차주의 DSR은 주택담보대출만 보유한 차주에 비해 더 많이 증가했다. 한은에 따르면 주택담보대출과 신용대출 차주의 DSR은 지난해 6월 64.6%에서 올해 10월 70%로 급격히 상승했다.

금융권에서는 DSR이 70%를 넘는 차주는 소득에서 최저생계비를 제외하면 월 원리금을 제대로 갚지 못하는 ‘위험군’으로 분류한다. 

다만 한은에서는 신용대출의 경우 통상 대출기간 중 분할상환되지 않고 만기에 일시 상환되는 점, 주담대를 갖고 있는 차주 중에서 임대소득이 발생할 수 있는 점, 금리상승 과정에서의 조기상환 등을 감안하면 실제 DSR은 이보다 낮은 수준일 수 있다고 분석했다.

한은에 따르면 3개 이상 금융회사에서 대출받은 다중채무자, 저소득·저신용자 등 취약차주 비중은 지난 9월 말 기준 전체 가계대출 차주 중 6.32%에 달하는 것으로 집계됐다. 

이에 대해 한은은 “향후 대내외 여건이 악화하면 과거와 같이 취약차주 비중이 8%를 웃돌 여지가 있다”고 말했다.

김동운 기자 chobits3095@kukinews.com